Úverový register: banky o vás vedia všetko
Pokiaľ si chcete od banky alebo aj nebankovej finančnej inštitúcie vziať hypotekárny úver, počítajte s tým, že si vás poriadne preklepnú. Vďaka takzvanému úverovému registru totiž o vás vedia všetko. Teda aspoň pokiaľ ide o vaše finančné pomery.
Ste bonitní?
„Vážená redakcia realexpert.sk, s manželkou by sme mali záujem o hypotekárny úver z banky, v ktorej sme obaja už dlhé roky klienti. Počul som však niečo o tom, že banky si ešte predtým, ako niekomu hypotéku dajú, o ňom zisťujú všetko cez nejaký úverový register. Mohli by ste mi prosím o ňom povedať niečo viac, aby som vedel, s čím mám pri vybavovaní hypotéky počítať?“, napísal nám Roman Horňák z Bratislavy. Zjednodušene povedané, úverový register je veľmi účinný nástroj, ktorý využívajú bankové aj nebankové finančné inštitúcie pri určovaní bonity jednotlivých klientov. Zároveň majú takto aj dokonalý prehľad, či ich klient má potenciál byť neplatičom, keďže už mal s platením úveru problémy v inej banke.
Vie o vás všetko
Niektorí ľudia sa na úverový register pozerajú tak trochu cez prsty. Majú totiž pocit, že o nich banky vedia až príliš veľa informácií. V dnešnom paranoidnom svete, kedy sa každý deň objavia správy o tom, že ten odpočúval toho a ten zasa toho, sa im ani nedá príliš čudovať. No v tomto prípade by sme sa na vec mali radšej pozerať cez pohľad bánk. Predstavte si napríklad, že máte pred sebou človeka, ktorý by od vás chcel pôžičku a vy nemáte dôvod mu ju neposkytnúť, keďže má dobré záruky a navyše pôsobí neuveriteľne seriózne. No za pol roka zistíte, že tento „seriózny“ pán nemá ani najmenší záujem svoj úver splatiť a vy buď o svoje peniaze prídete, alebo sa s ním roky budete naťahovať po súdoch. To by sa vám asi príliš nepáčilo, no nie?
A práve na tento účel bol zriadený úverový register. Aby banky hneď vedeli, s kým majú dočinenia. Je to napokon veľmi jednoduché – pokiaľ ste človek, ktorý svoje úvery platí bez nejakých problémov, nemáte sa čoho báť, ba dokonca vás to ešte zvýhodňuje pred ostatnými. No ak ste už v minulosti mali s platením nejaké problémy, počítajte s tým, že problémy môžete mať aj s tým, či vám banka žiadaný úver poskytne. Podobnú „taktiku“ na odhalenie neplatičov používajú aj mobilní operátori a vďaka nej sa podstatne eliminuje riziko fraudových situácií.
Aj vy máte úverovú históriu
Každý človek, ktorý už vo svojom živote mal nejaký úver, má takzvanú úverovú históriu. No pozor: nejde tu len o klasické spotrebné úvery či úvery hypotekárne, ale aj o kreditné karty či povolené prečerpanie účte. Tieto všetky informácie sa ako vaša úverová história zapíšu do úverového registra. Potom banky vedia presne určiť, či ste im poskytli správne informácie ohľadom splácania vašich úverov, keďže záujemcovia o hypotéku často aj z neznalosti neuvedú pravdu. Mnoho ľudí si totiž neuvedomí, že aj povolené prečerpanie na účte je forma úveru a teda aj čiastka, ktorú musíte každý mesiac platiť a ktorá tým pádom znižuje vašu bonitu. Na záver zostáva už len dodať, že na Slovensku pôsobia až tri takéto registre, z ktorých prvý sa venuje bankovým úverom poskytnutým fyzickým osobám nepodnikateľom, druhý živnostníkom a právnickým osobám a tretí nebankovým úverom pre fyzické osoby.
autor: Andrej Jurica