Odklínanie investičného trhu s nehnuteľnosťami
Slovenský investičný trh s komerčnými nehnuteľnosťami sa po minuloročnej slabej aktivite začína prebúdzať. Len v prvej polovici tohto roka dosiahli investície na trhu komerčných nehnuteľností približne 100 miliónov eur. Podľa medzinárodnej konzultačnej spoločnosti Colliers International to však nie je všetko. V druhom polroku totiž očakáva zdvojnásobenie objemu investícií. Koniec stagnácií? Trh s nehnuteľnosťami v posledných rokoch stagnoval na Slovensku aj v Európe, poznačený globálnou ekonomickou krízou. Tento rok sa však začal prebúdzať trh s komerčnými nehnuteľnosťami a investori prejavili chuť investovať. Za prvých šesť mesiacov tohto roka dosiahol objem investícii na slovenskom trhu s komerčnými budovami približne 100 miliónov eur….
Investičný trh s komerčnými nehnuteľnosťami: prebúdza sa konečne?
Investori sa v poslednom období príliš nehrnú do veľkých investícií. Platí to samozrejme aj v segmente realít. Sem tam sa však objavia prvé lastovičky, ktoré akoby prinášali nádej na znovuoživenie investičného trhu. A presne to sa dá povedať o tejto konkrétnej investičnej transakcii: výrobný závod v Sučanoch, ktorého vlastníkom je firma Ingsteel, spol. s r.o., totiž kúpila do svojho Realitného fondu správcovská spoločnosť Tatra Asset Management. Transakcia v Sučanoch Výrobný závod v priemyselnej zóne Sučany pri Martine zmenil majiteľa. Výrobnú halu postavila, prevádzkovala a vlastnila spoločnosť Ingsteel, spol. s r.o. Tá budovu s celkovou plochou 17 tisíc metrov štvorcových predala…
Investičný trh s nehnuteľnosťami na Slovensku stagnuje
Slovensko sa v roku 2012 nemôže pochváliť veľkým objemom transakcií na investičnom trhu s nehnuteľnosťami. Vyplýva to zo zistení, ktoré prezentovala poradenská spoločnosť Colliers International. Len jedna významná investícia? Prvou investičnou transakciou na Slovensku v roku 2012 bol predaj kancelárskeho komplexu Europa Business Center v Banskej Bystrici slovenskému investorovi v októbri tohto roka. Obchodno-investičná spoločnosť VAV invest, s.r.o., ktorá v roku 2008 komplex postavila a prevádzkovala, predala budovu s celkovou plochou 8400 metrov štvorcových slovenskému investorovi. Hodnota tejto transakcie sa nachádza vo výške výnosu 8,6 percent. Budova je spolufinancovaná Všeobecnou úverovou bankou, a. s. a HYPO-Bank Burgenland AG. Aranžérom úveru…
Prvý kvartál 2012 z pohľadu kancelárskych priestorov v Bratislave
Prvý kvartál roku 2012 v segmente kancelárskych priestorov v našom hlavnom meste síce nebol nijako zvlášť prekvapivý, ale aj tak priniesol zaujímavé zistenia. Verejnosti ich prezentovalo Bratislava Research Forum. Dominovali kancelárie „áčkového“ štandardu Podľa tlačovej správy Bratislava Research centrum, ktoré tvoria poradenské spoločnosti Cushman & Wakefield, CB Richard Ellis, Colliers International a Jones Lang LaSalle, bol v prvom kvartáli roku 2012 celkový objem kancelárskych priestorov v Bratislave 1,449 milióna metrov štvorcových. Ak dodržíme ich rozdelenie sektorov na centrum, vnútornú a okrajovú časť mesta, podľa grafu zistíme, najväčším objemom kancelárskych priestorov, čiže 46 percent, disponuje vnútorná časť Bratislavy, do ktorej patrí napríklad Ružinov. V centre mesta ide…
Na trhu nehnuteľností zostáva pánom kupujúci
Pokles cien nehnuteľností určených na stále bývanie sa nezastavil ani v uplynulom roku a nič nenaznačuje, že by mal rok 2012 priniesť výraznú zmenu tohto trendu. Lacnejšie byty i domy Vleklá ekonomická kríza so zatiaľ nejasným koncom stláčala ceny realít nadol i v roku 2011 a to na celom území Slovenska – i keď, samozrejme, nie v každom regióne rovnako. Podľa aktuálnej štatistiky Národnej banky Slovenska sa priemerná cena v porovnaní s rokom 2010 znížila o približne 1,4 percenta pri bytoch a v prípade domov sa dokonca hovorí až o 4-percentnom poklese. Najvýraznejší pád pritom zažili ceny v Bratislavskom kraji, kde sa však i napriek poklesu priemerná cena za…
Kam kráča trh s priemyselnými nehnuteľnosťami?
Svetová hospodárska kríza na niekoľko rokov významne poznačila trh s nehnuteľnosťami, no v najväčšej miere sa to týka najmä nehnuteľností rezidenčných. Aký bol však vývoj na trhu s priemyselnými nehnuteľnosťami? Kopíroval pád cien rezidenčných realít? A čo nás v tomto segmente čaká v najbližšej dobe? Za všetkým hľadaj krízu? V roku 2008 sa do popredia dostala svetová hospodárska kríza, ktorá mala pochopiteľný vplyv na ceny nehnuteľností. Pre kupujúcich sa tento trh stal po rokoch naozaj výhodný, no predávajúci v tejto dobre krátkodobo stratili. Takýto trend pretrvával aj na trhu s priemyselnými nehnuteľnosťami. Prevládala na ňom opatrnosť nielen zo strany developerov, ale…