Nové priemyselné priestory na Slovensku
Bratislava 2. mája (TASR) – Na realitný trh pribudlo v 1. štvrťroku 2012 viac ako 25.000 m2 nájomných priemyselných priestorov. Nehnuteľnosti “na kľúč” sa odovzdali do prevádzky v Bratislavskom kraji, pričom špekulatívna výstavba /výstavba nájomných priestorov pre vopred neznámych nájomcov/ sa začala v Senci a na východe Slovenska. “Prvý štvrťrok 2012 sa niesol v podobnom znamení ako posledný štvrťrok 2011. Na trhu sa prenajalo približne 41.600 m2,” informoval Martin Baláž z oddelenia priemyselných nehnuteľností poradenskej spoločnosti Cushman & Wakefield. Objem prenajatých priestorov je v rámci obdobia troch mesiacov najvyšší od posledného štvrťroku 2009. Pri medziročnom porovnaní s 1. štvrťrokom 2011…
Čo obnáša postaviť novú halu alebo sklad?
Niekedy sa zdá, že nové výrobné haly, sklady či logistické centrá rastú ako huby po daždi. Našich čitateľov preto zaujímalo, čo všetko vlastne výstavba tohto druhu obnáša a či ide o proces komplikovaný alebo jednoduchý? Poďme sa na to pozrieť trochu bližšie. Samotná, či v priemyselnom parku? To je v tejto súvislosti pomerne veľký rozdiel. Ak sa totiž investor rozhodne stavať halu či výrobný podnik na zelenej lúke alebo pôde pôvodne určenej na poľnohospodárske účely, má oproti investorovi stavajúcemu v rámci už existujúceho priemyselného parku podstatne väčšie starosti. Napokon, je to logické, pretože na zatiaľ „nepoškvrnenej“ zelenej lúke je potrebné…
Zelené, štandardné, moderné
To, čo sa dnes javí ako vykročenie smerom k ekologickému a zodpovednému správaniu sa investorov a staviteľov, bude s veľkou istotou v blízkej budúcnosti bežným štandardom. Reč je o zelených alebo ekologických kanceláriách. Pomaly, ale isto totiž začína platiť, že čo je moderné, to je zelené, a čo je zelené, to je štandardné. V našich dvoch najväčších mestách, čiže v Bratislave a Košiciach, sa nachádza po jednom projekte, ktorý sa môže pochváliť označením zelený, respektíve ekologický. Pokiaľ ide o naše hlavné mesto, ide o Bratislava Business Center 1 Plus, ktorá sa nachádza v biznis zóne na rohu ulíc Prievozská a Plynárenská. Ako vyplýva z informácií zverejnenej na stránke tohto projektu, budova…
Najvýznamnejšie developerské spoločnosti pôsobiace v Bratislave a ich projekty
Slovo developer sa v posledných rokoch v médiách skloňuje prakticky dennodenne a to najmä v súvislosti s plánmi a niekedy aj realizáciou rozsiahlych stavebných projektov. Poďme sa teda pozrieť na to, ktoré z významných developerských spoločností pôsobia na území nášho hlavného mesta a aké sú ich najbližšie plány vzhľadom na výstavbu komerčných nehnuteľností. Developerská spoločnosť HB Reavis Group na slovenskom trhu s nehnuteľnosťami patrí k lídrom. Podľa informácií na ich internetovej stránke vznikla v roku 1993 ako realitná kancelária. Preslávila sa najmä výstavbou vôbec prvého kancelárskeho komplexu na Slovensku Bratislava Business Center I. Do svojho portfólia môže zaradiť aj rozsiahly kancelársky komplex Apollo Business Center. Do budúcnosti HB Reavis počíta…
Slovensko „boduje“ aj v cenách prenájmov skladov a priemyselných priestorov
Pozícia Slovenska v rámci Európy musí byť nutne vnímaná ako lacná aj z hľadiska cien za prenájom priemyselných a skladových priestorov. Aj v tomto prípade sa totiž nielen v našom okolí, ale aj na celom starom kontinente nájde len málo krajín, ktoré v tejto súvislosti ponúkajú nižšie ceny. Stagnácia sa Slovenska netýka Tieto skutočnosti vyplývajú z analýzy, ktorú vypracovala poradenská a konzultantská spoločnosť Colliers International. Podľa ich zistení vo väčšine krajín regiónu EMEA, čiže vo väčšine štátov Európy, Blízkeho východu a Afriky, ceny za mesiac prenájmu jedného metra štvorcového za druhý polrok minulého roku stagnovali a podobná stagnácia by ich…
Slovensko má najnižšie ceny prenájmov kancelárskych priestorov
V Európe nie je veľa krajín, ktoré by mohli Slovensku konkurovať, pokiaľ ide o výšku prenájmov za jeden meter štvorcový kancelárskych priestorov v najvyššej kategórií A. Vyplýva to z analýzy poradenskej spoločnosti Colliers International. Ide len o najvyššiu kvalitu Podľa výsledkov prieskumu spoločnosti Colliers International sa naša krajina môže pochváliť veľmi zaujímavými výškami nájmov v kancelárskych prieskumov. Ich zaujímavosť a príťažlivosť v prvom rade spočíva v tom, že pokiaľ ide o Európu, radí sa k tým absolútne najnižším. Ide prirodzene o regióny sústredené okolo hlavných miest, prípadne ďalších významných ekonomických centier jednotlivých krajín. Pokiaľ teda ide o Slovensko, smerodajnou a skúmanou bola teda logicky Bratislava. Aby nedošlo už k opakovaniu tradičného omylu a mýtu o degradovaní všetkého…