Ak by som bol bohatým človekom…
Aké výnosy by obdržal bohatý investor, ak by investoval 250 miliónov Eur do komerčných realitných aktív v strednej a východnej Európe v roku 2009? Túto otázku si položila konzultačná spoločnost Colliers International, a nielen to, ona na ňu aj odpovedala. A na to, aké boli závery, sa pozrieme práve teraz. If I was a Rich Man… Správa s názvom „If I was a Rich Man…”, čiže Ak by som bol alebo bola bohatým človekom sa konkrétne zameriava na šesť jadrových kapitálových trhov Poľska, Maďarska, Rumunska, Bulharska, Českej republiky a Slovenska. Porovnáva výnosy podľa krajín s inými európskymi krajinami použitím výsledných…
Hypotekárne záložné listy – čo sú zač?
Možnosti investovania sú v súčasnosti pomerne široké. Rozumne sa napríklad môže javiť investícia do nehnuteľností, či už za účelom prenajímania alebo samotného predaja. No je však mnoho ďalších foriem investovania. Počuli ste napríklad o takzvaných hypotekárnych záložných listoch? Pokiaľ nie, určite vám padne veľmi vhod, keď si o nich povieme niečo viac. Definuje ich zákon Podľa Zbierky zákonov je hypotekárny záložný listy dlhopis, ktorého menovitá hodnota vrátane výnosov z neho je riadne krytá pohľadávkami banky alebo pobočky zahraničnej banky z hypotekárnych úverov zabezpečených záložným právom k nehnuteľnostiam alebo je náhradne krytá a má v názve označenie „hypotekárny záložný list“. Hypotekárne…
Investičný trh s komerčnými nehnuteľnosťami: prebúdza sa konečne?
Investori sa v poslednom období príliš nehrnú do veľkých investícií. Platí to samozrejme aj v segmente realít. Sem tam sa však objavia prvé lastovičky, ktoré akoby prinášali nádej na znovuoživenie investičného trhu. A presne to sa dá povedať o tejto konkrétnej investičnej transakcii: výrobný závod v Sučanoch, ktorého vlastníkom je firma Ingsteel, spol. s r.o., totiž kúpila do svojho Realitného fondu správcovská spoločnosť Tatra Asset Management. Transakcia v Sučanoch Výrobný závod v priemyselnej zóne Sučany pri Martine zmenil majiteľa. Výrobnú halu postavila, prevádzkovala a vlastnila spoločnosť Ingsteel, spol. s r.o. Tá budovu s celkovou plochou 17 tisíc metrov štvorcových predala…
Nehnuteľnosť ako investícia: áno či nie?
O nehnuteľnostiach sa v súvislosti s investovaním často vraví ako o výhodnom segmente. No zároveň sa toto tvrdenie tak trochu dostáva do rozporu s tým, že v posledných niekoľkých rokoch ceny nehnuteľností klesajú. Ako to teda je? Skutočne sa do nehnuteľností stále oplatí investovať? Čakať na správny čas? Prvotnou zásadou pri rozumnom a výhodnom investovaní je správne načasovanie investície. Platí to samozrejme aj pri investovaní do nehnuteľností. To znamená, že je potrebné vedieť, kedy treba nehnuteľnosť kúpiť a kedy predať. O to napokon v tomto prípade ide: za nízku cenu kúpiť a za vysokú predať. Lenže v poslednom období je…