Zarábam v zahraničí. Môžem mať hypotéku na Slovensku?
Dobre platená práca v zahraničí je snom nejedného Slováka. No len málokto chce v cudzine zostať natrvalo, práve naopak – väčšina si chce niečo zarobiť, ušetriť a potom si užívať tieto peniaze v rodnej krajine. Ako to však je, ak by Slovák majúci príjem v zahraničí chcel získať hypotéku od slovenskej banky? Je to vôbec možné? Prečo nie? V princípe by nemalo byť veľkým problémom získať hypotekárny úver od niektorej zo slovenských bánk, hoci váš príjem je v cudzine. Ani naše konzervatívne banky totiž neodmietnu klienta, ktorý je pre nich výhodný. Na druhú stranu však treba povedať, že niektoré z…
Hypotéka a pracovný pomer na dobu určitú: je to vôbec možné?
Väčšina zo žiadateľov o hypotekárny úver má so svojím zamestnávateľom uzatvorený pracovný pomer na dobu neurčitú. Nájde sa však nemálo tých, ktorým zamestnávateľ z určitého dôvodu tento druh pracovného pomeru dopriať nechce. Majú títo ľudia vôbec šancu dostať od banky hypotekárny úver? Nezávideniahodná situácia Pracovný pomer na dobu určitú pre zamestnanca nie je žiadnou výhrou. Za prvé, nemá žiadnu istotu, či po skončení tejto doby mu zamestnávateľ pomer predĺži a za druhé, môžu sa naňho finančné inštitúcie pozerať tak trochu cez prsty. Alebo je to inak? „Netreba si klamať a nahovárať, že banky sú z klientov, ktorí sa nevedia preukázať…
Kedy sa oplatí vziať si hypotéku?
Aj na malom Slovensku je celkom slušné množstvo bánk, o nebankových finančných inštitúciách ani nehovoriac. Práve preto, keď premýšľame, od ktorej z nich by sme si mali vziať hypotekárny úver, máme skutočne z čoho vyberať. Lenže ono je dôležité nielen to, od koho si úver vezmeme, ale aj to, kedy si ho vezmeme. Počas kalendárneho roku sa totiž podmienky poskytnutia hypotéky menia. Jar – hypoték čas Jar tu síce zatiaľ ešte nie je, no slovenské banky sa na ňu už bezpochyby dobre pripravujú. „Jar je z pohľadu bánk skutočne veľmi zaujímavým obdobím, ktoré doslova kopíruje dianie v prírode. Všetko sa…
Splácať hypotéku sa dá aj inak
Keď si od banky berieme hypotekárny úver, väčšinou sa ani príliš nezamyslíme nad tým, ako ho budeme splácať. Sme jednoducho radi, že máme svoje bývanie a tým sa pre nás končí jedna a zároveň začína druhá etapa nášho života. Po krátkom čase ale začneme dumať nad tým, či by sme svoju hypotéku nevedeli splácať aj trochu rozumnejšie. Progres a regres V bankovom sektore sa často stretávame aj s pojmom progresívne splácanie. Ide o typ splácania úveru, pri ktorom sa výška splátok zvyšuje spolu s dobou splácania daného úveru. V praxi to znamená, že na začiatku splácania hypotekárneho úveru má klient…
100 %-ná hypotéka: skutočnosť alebo fikcia?
Získať od banky hypotekárny úver vo výške 100 percent kúpnej ceny nehnuteľnosti je želaním mnohých uchádzačov o túto formu financovania kúpy bytu, domu či nebytového priestoru. Toto želanie však vo väčšine prípadov zostane nevypočuté. Je teda vôbec možné získať „stopercentnú hypotéku“? Alebo je to iba science-fiction? Kríza zrodila opatrnosť V súčasnej dobe by ste sa o hypotekárny úver vo výške sto percent ceny nehnuteľnosti mohli uchádzať len v niekoľkých slovenských bankách. Nie každá je totiž ochotná pustiť sa do tohto rizikového biznisu. „Dôvodom nie je len tradičný konzeravtívny prístup slovenských bánk, vďaka ktorému napokon aj pomerne úspešne preplávali najhoršími vodami…
Hypotéka: áno či nie? Názory troch odborníkov!
Zaviazať sa prostredníctvom hypotekárneho úveru je rozhodnutie, ktoré je priam životne nutné si veľmi dobre premyslieť. Dvadsať, dvadsaťpäť, tridsať rokov budete mať na krku kameň, ktorý vás v istých prípadoch môže priviesť až na dno. Na druhú stranu, mnoho ľudí získalo práve len vďaka hypotekárnemu úveru svoje vlastné bývanie. Ako to teda s hypotékou naozaj je? Ide o bremeno, alebo je to krok vpred? Na odpoveď sa pozrime z viacerých uhlov. Pohľad realitného makléra Ako prvý bude svoj názor na hypotekárny úver prezentovať Marián Mesiak, ktorý pracuje ako realitný maklér. „Ak by som mal povedať svoj názor na hypotekárny úver,…
Prenos hypotéky do inej banky: oplatí sa?
Určite ste v televízií zaregistrovali reklamy rôznych bánk, ktoré vás nabádajú, aby ste si svoju hypotéku preniesli k nim. Sľubujú pritom výrazne nižšie úroky a tým pádom aj výrazné ušetrenie vašich financií. Podľa týchto reklám sa zdá, že preniesť hypotekárny úver z jednej banky do druhej je tá najjednoduchšia vec na svete. Je to však naozaj tak? Zvyčajne sa oplatí, ale… Uviazať si na krk hypotekárny úver, ktorý budete splácať celé desaťročia, je jedno z najdôležitejších životných rozhodnutí, ktorý môže ovládnuť veľkú časť vášho života a samozrejme tiež života vašej rodiny. Preto je nanajvýš nutné v tomto ohľade postupovať maximálne…
Keď živnostník hypotéku žiada
„Dobrý deň, čítam pravidelne Vaše články, v ktorých som našiel dosť veľa aspoň pre mňa zaujímavých vecí a práve preto sa nas Vás chcem obrátiť s prosbou, aby ste mne a tiež ostatným čitateľom priblížili, ako môže živnostník čo najjednoduchším spôsobom získať hypotéku. Je to totiž aj môj prípad – už niekoľko rokov som aj ja živnostníkom a zarábam pomerne slušne, no a tak by sme sa s rodinou chceli presťahovať z bytu do domu. Máme už jeden veľmi pekný dom vyhliadnutý, ale nemám potrebnú hotovosť na jeho kúpu a tak chcem požiadať banku o hypotéku. No počul som od…
Doba fixácie úrokovej sadzby: aká je tá „naj“?
Hypotéka a úvery vo všeobecnosti sa klienti bánk často vyberajú podľa výšky úrokovej sadzby. Je len samozrejmé, že čím sa zdá byť sadzba nižšia, tým je aj úver pre klienta príťažlivejší. Pri hypotekárnom úvere však do hry vstupuje aj doba fixácie úrokovej sadzby. Tu sa treba rozhodnúť, či dať prednosť radšej kratšej dobe fixácie alebo dlhšej. Jeden, dva, tri, desať? „Vážená redakcia magazínu realexpert.sk, mám záujem o hypotekárny úver, ale stále mi celkom nie je jasné, akú dobu fixácie úrokovej sadzby je najlepšie zvoliť? Je lepšie mať úroky rovnaké jeden rok alebo radšej aspoň tri roky? Či ešte dlhšie?“ pýta…
Hypotéka a smrť
Nešťastie nechodí po horách, ale po ľuďoch, hovorí staré známe porekadlo. No my ho v súčasnej dobe a pre potreby tohto článku môžeme upraviť: Nešťastie nechodí po horách, ale aj po ľuďoch s hypotékami. Niekedy sa totiž stáva, že zomrie človek, ktorý spláca hypotekárny úver. Otázkou však je, čo sa potom s hypotékou deje? Chudáci dedičia? Nuž je to naozaj tak. V prípade, že zomrie človek, ktorý splácal hypotekárny úver, jeho dlh prejde na jeho dedičov. Podľa našich zákonov sa totiž nededí iba nadobudnutý majetok, ale zároveň aj podlžnosti zosnulého. V praci to teda vyzerá tak, že ak mal zosnulý…