Platy zaostávajú za rastom cien
Rast priemernej ceny bývania nebol v prvom štvrťroku 2017 vo väčšine regiónov dostatočne kompenzovaný rastom príjmov domácností, čo sa prejavilo na stagnácii až zhoršovaní celkovej dostupnosti bývania z dlhodobého hľadiska. Aktuálne došlo vo väčšine slovenských krajov hlavne k zhoršeniu dostupnosti bývania v bytoch. Vyplýva to z výsledkov prieskumu analytikov Menového úseku Národnej banky Slovenska. Príjmy nestíhajú cenám Zaostávanie rastu príjmov za rastom cien bývania sa prakticky prejavuje v zmenšení obytnej plochy, ktorú si možno za získaný príjem obstarať, respektíve v predĺžení času potrebného na splatenie obstaranej nehnuteľností. V súčasnosti je možné z hrubého príjmu „si zaobstarať“ v priemere od 0,7…
Okrem bytov rástli aj ceny domov
Aktivity na slovenskom trhu s bývaním boli aj na začiatku roka 2017 podnecované využívaním výhodných úverových podmienok pri obstarávaní nehnuteľností, čo sa prejavilo na zvýšenom dopyte po bývaní a na ďalšom zdynamizovaní rastu priemernej ceny bývania. Vyplýva to z údajov, ktoré poskytli analytici Menového úseku Národnej banky Slovenska. Zvyšovanie cien stále na programe Úroveň priemernej ceny bývania sa bude pravdepodobne aj naďalej mierne zvyšovať. Dokončovanie developerských projektov, zohľadňovanie komplexnejších kritérií pri poskytovaní úverov a čiastočne aj vplyv bázického efektu by sa však mohli premietnuť do zmiernenia medziročného rastu priemernej ceny bývania v nasledujúcich štvrťrokoch. Aktuálna agregovaná priemerná cena bývania je…
V seneckom okrese pripravujú novú výstavbu
V okrese Senec sa nachádza menšia obec s názvom Reca, kde by chcel istý investor vybudovať novú obytnú zónu. Vďaka tomuto projektu by si tak v tejto obci mohlo nájsť svoj nový domov takmer tristo obyvateľov. Podľa územného plánu Niekedy sa v rámci realizácie nových projektov stretneme s postupom, pri ktorom daná výstavba nie je v súlade s platným územným plánom. V tomto konkrétnom prípade tomu tak však nie je a projekt s územným plánom nekoliduje. Dvere k realizácií rezidenčného projektu, za ktorým stojí Trenčianska vodohospodárska spoločnosť sú teda otvorené. Jeho náplňou je výstavba 68 samostatne stojacich rodinných domov. Po…
Ceny bytov rástli aj na konci roka
Po dynamickom roku 2016 možno v tomto roku očakávať stabilizovanie aktivít na trhu s bývaním a vývoja priemernej ceny bývania. Vyplýva to z údajov, ktoré poskytli analytici Menového úseku Národnej banky Slovenska. Rastú z roka na rok Priemerná cena bývania vzrástla vo štvrtom štvrťroku 2016 v porovnaní s predchádzajúcim štvrťrokom o deväť Eur za meter štvorcový na hodnotu 1304 Eur. Znamená to medzištvrťročný rast o 0,7 percenta a medziročný rast o 5,8 percenta. Medziročný rast priemernej ceny bytov medziročne zrýchlil o 1,6 percentuálneho bodu na 10,6 percenta, kým pri domoch sa spomalil o 0,6 percentuálneho bodu na 1,7 percenta. Uvedené…
Ceny domov v Európskej únií išli opäť hore
Ceny nehnuteľností na bývanie majú v priestore celej Európskej únie rastúce tendencie. Dokazujú to okrem iného aj údaje vyplývajúce z prieskumu európskeho štatistického úradu za tretí štvrťrok minulého roku. Ako je na tom naše Slovensko? Keď porovnáme štvrťroky… Eurostat, oficiálny štatistický úrad Európskej únie porovnal dve rovnaké obdobie dvoch rokov a to tretie štvrťroky rokov 2015 a 2016. Práve na základe tohto porovnania môžeme skonštatovať, že nárast cien nehnuteľností na bývanie, ktorý zaznamenávame už niekoľko rokov, nie je vôbec na ústupe. Ba práve naopak – opäť totiž môžeme povedať, že rozdiel medzi spomínanými obdobiami robí až 3,4 percenta, čo je…
Do Trenčína mieri nová výstavba domov
V Trenčíne sa nachádza mestská časť s názvom Kubrá a práve v nej by sa už onedlho mala odohrať výstavba nového obytného súboru. Ten by do krajského mesta mal priniesť viac ako päťdesiat nových rodinných domov a tým pádom aj prilákať nových obyvateľov. Na okraji mesta Kubrá je okrajovou mestskou štvrťou a preto aj tak trochu zanedbávanou časťou Trenčína. V každom prípade však ide o tichú štvrť s príjemným prírodným prostredím. Možno aj to je dôvod, prečo by sa na jej území mala odohrať rozsiahlejšia rezidenčná výstavba pod názvom Obytný súbor Kubrá. Aj samotný pozemok, na ktorom by sa výstavba…
Stavia sa aj na Záhorí
Rohožník je veľká obec, ktorú by sme našli v okrese Malacky. Okrem svojich prírodných a historických pamätihodností môže v súčasnej dobe ponúknuť aj novú výstavbu rodinných domov, ktorú iniciuje samotná obecná samospráva. Stojí za ňou obec Je sympatické, keď sú samotná obec alebo mesto natoľko iniciatívne, že dokážu zrealizovať väčšiu výstavbu a tým zároveň napomôcť nielen otázke bývania, ale aj otázke financií. Konkrétne ide o výstavbu obytnej zóny v obci Rohožník nachádzajúcej sa v okrese Malacky. Lokalita, kde sa výstavba zrealizuje, sa nazýva Záhumenice. Projekt počíta s dvomi etapami výstavby – v tej prvej sa vybuduje 32 a v druhej…
Nitrianske Novosady prinesú viac domov
Nitra je mesto, ktoré sa v posledných rokoch premieňa na modernú regionálnu metropolu, o čom svedčí aj väčšia stavebná aktivita na jej území. Ako príklad nám môže poslúžiť nový rezidenčný projekt, ktorý by do tohto starobylého mesta mal priniesť takmer šesťdesiat nových rodinných domov. Nové domy na východe Priamo dotknuté územie, na ktorom sa plánovaná výstavba má odohrať, sa nachádza v časti Chrenová, ktorá leží vo východnej časti Nitry. Pozemok sa konkrétne nachádza na pravej strane Trnavskej ulice, na ceste do Nitry od Lehoty. Zo severnej strany hranicu tvoria Sadová a Levická cesta, z východnej strany orná pôda, z južnej…
Pri Topoľčanoch vznikne nová obytná zóna
Horné Obdokovce sú malou obcou ležiacou v okrese Topoľčany. Možno až na dve zaujímavé sakrálne pamiatky a kaštieľ by na nej nebolo nič neobvyklé, keby sa však nemala stať miestom novej a pomerne rozsiahlej výstavby. Za projektom stojí obec „Developerom“ je v tomto prípade samotná obec Horné Obdokovce. V investičnom zámere, ktorý predložila na posúdenie, konkrétne ide o vybudovanie novej obytnej zóny. Pozemky sa nachádzajú mimo zastavanej časti obce, konkrétne na ornej pôde. Výstavba je na miestne pomery skutočne rozsiahla – projekt počíta s vybudovaním až 54-och rodinných domov a troch bytových domov. Tým pádom by sa počet obyvateľov Horných…
Šamorínsky Labyrint sa zmenil
Pred niekoľkými rokmi na realitnom trhu prevládal dopyt po väčších stavebných pozemkoch. Dnes je však situácia do značnej miery odlišná. Ľudia už totiž netúžia po obrovských domoch na obrovských pozemkoch, ale skôr po menšom rodinnom dome na neveľkom pozemku. Na tento trend zareagovali aj mnohí developeri, medzi inými aj istá firma realizujúca rezidenčný projekt v Šamoríne. Starší, ale vylepšený Ako sme už avizovali vyššie, v tomto prípade nejde o úplne nový projekt. Naopak, zámer spoločnosti Zoky a.s. zo Šamorína uzrel svetlo sveta už v roku 2010. Od tej doby však prešiel určitými zmenami, ktoré reflektujú momentálny trend na realitnom trhu….