Ceny slovenských nehnuteľností stále klesajú
Bratislava 1. októbra (TASR) – Ceny nehnuteľností na bývanie na Slovensku vlani podľa Eurostatu medziročne poklesli o 2,0 %. Podľa spoločnosti Poštová banka však došlo vo viacerých krajinách Európskej únie (EÚ) k vyššiemu zníženiu cien. “Omnoho výraznejší, až dvojciferný pokles, si vlani pripísali ceny bytov a domov v Rumunsku o 14,3 % a Írsku o 14,0 %,” informovala spoločnosť. Írsko sa v dôsledku krízy na realitnom trhu dostalo do problémov, ktoré krajina riešila aj prostredníctvom pôžičky z eurovalu. Na ostrove sú veľkým problémom takzvané domy duchov. “Z viac ako pol milióna obydlí, ktoré boli postavené v čase realitného boomu, aj…
Ako stanoviť výšku nájomného
Ak máte v dnešných časoch voľný byt, ktorý nevyužívate, v žiadnom prípade by ste ho nemali nechať ležať ľadom. Takýto byt si totiž na seba dokáže zarobiť aj sám a dokonca vám prinesie aj nejaký ten zisk. Reč je samozrejme o jeho prenájme. Viete však, koľko si od nájomníka za nájom vypýtať? Zlatá stredná cesta Ako aj v bežnom živote, aj pri stanovení výšky ceny nájomného je rozumné postupovať zlatou strednou cestou. To znamená, že si za užívanie prenajatého bytu nemáme pýtať ani málo, no ani veľa. Ak si totiž vypýtame nízku sumu, z prenájmu nakoniec nič nebudeme mať, ale…
Dobré rady pri predaji alebo ako predať svoju nehnuteľnosť
Predať nehnuteľnosť a hlavne dobre predať nehnuteľnosť nie je také jednoduché, ako by sa na prvý pohľad mohlo zdať. Možno aj vy totiž poznáte ľudí, ktorí sa o to snažia už dlhšiu dobu, no stále sa im to akosi nechce a nechce podariť. V čom robia chybu? S triezvou hlavou Ako čo najlepšie a najvýhodnejšie predať nehnuteľnosť? Na to, aby sa vám to naozaj podarilo, je v prvom rade potrebné nelietať s hlavou v oblakoch a zachovať si zdravý sedliakcy rozum. V tomto zmysle to znamená, že ako prvé musíte zvoliť reálnu a neprehnanú cenu, za ktorú chcete nehnuteľnosť predať….
Skutočný pokles cien nehnuteľností? Omnoho väčší, ako sa prezentuje!
Pokles cien nehnuteľností je omnoho výraznejší oproti tomu, ako sa oficiálne prezentuje, tvrdí v rozhovore realitný expert Roland Bončo, ktorý sa už viac ako desať rokov pohybuje vo svete realít. Podľa neho je veľké množstvo informácií o pohyboch cien nehnuteľností skreslujúcích a zavádzajúcich. Ako je to teda v skutočnosti? V poslednom období slovenské médiá prinášajú veľké množstvo informácií a rôznych štatistík, ktoré hovoria o vývoji realitného trhu na Slovensku. Podľa vašich tvrdení však štatistika vytvára presný prehľad z nepresných informácií a dokonca v prípade štatistických realitných údajov o realitách, ktoré sa čerpajú z prostredia NARKS (Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska)…
Ceny nehnuteľností naďalej klesajú
Bratislava 2. augusta (TASR) – Priemerná cena metra štvorcového (m2) nehnuteľností na bývanie na Slovensku v 2. štvrťroku tohto roka dosiahla 1227 eur, čo v porovnaní s 1. kvartálom predstavuje zníženie o 8 eur alebo 0,6 %. Medziročne bola ich priemerná hodnota nižšia o 2,3 %. Vyplýva to z výpočtov Národnej banky Slovenska (NBS) na základe údajov Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS). Priemerné ceny domov a bytov sa mierne znižujú už dlhšie a aktuálne sú tak podľa centrálnej banky tesne pod úrovňou priemerných cien v roku 2007. “Pokračujúce znižovanie priemerných cien nehnuteľností na bývanie je signálom stagnácie slovenského trhu…
Bratislava má (takmer) najlacnejšie prenájmy v Európe
Ceny nájomného za maloobchodné priestory sa v našom hlavnom meste držia na stabilne nízkej hladine. Podľa prognóz by sa ani v najbližších mesiacoch na tom nemalo nič výraznejšie meniť a tento segment tak čaká stagnácia. Vyplýva to z mapy prenájmov, ktorú vypracovala a zverejnila medzinárodná konzultačná spoločnosť Colliers International. Na dne rebríčka Bratislava sa nachádza na tých najnižších priečkach, pokiaľ ide o ceny nájomného za maloobchodné priestory na hlavných nákupných uliciach v celom regióne EMEA, do ktorého patria takmer všetky krajiny Európy a veľa krajín Stredného východu a Afriky. Podľa medzinárodnej poradenskej spoločnosti Colliers International najvyššie požadované nájomné na hlavných…
Oživenie realitného trhu zatiaľ nemôžeme očakávať
Bratislava 30. mája (TASR) – Hoci sa slovenský trh s nehnuteľnosťami pomaly stabilizuje, jeho ďalší vývoj bude závisieť od výkonnosti ekonomiky v nasledujúcich mesiacoch. Informovala o tom vo svojom Mesačnom bulletine za mesiac máj Národná banka Slovenska (NBS). “Medzištvrťročný pokles priemerných cien nehnuteľností na bývanie o 1 euro v 1. štvrťroku 2012 by mohol byť signálom stabilizácie slovenského trhu s bývaním,” uviedla banka. Na vývoj cien a zvyšovanie či znižovanie dopytu po nehnuteľnostiach na bývanie budú mať vplyv najmä domácnosti, ktoré stoja pred riešením otázky prvého bývania alebo zlepšovania doterajšieho bývania. “Pretrvávajúca potreba uspokojovať bývanie môže byť v najbližšom období…
Ceny bratislavských bytov klesajú
Bratislava 24. mája (TASR) – Priemerná cena nových bytov sa v Bratislave pohybuje okolo úrovne 1850 eur bez dane z pridanej hodnoty (DPH). Počas 1. štvrťroku 2012 bola priemerná cena jedného bytu 145.000 eur bez DPH. Oproti koncu vlaňajška tak ide o pokles o 13.000 eur. Informovala o tom dnes analytická spoločnosť Bencont Investments. Podľa analýzy spoločnosti sa počas prvých troch mesiacov tohto roka znížila aj ponuka voľných bytov z 3840 na 3457 bytov. “Kvalitné byty sa začínajú postupne míňať a nové projekty pribúdajú pomaly,” uviedol vedúci analytického tímu Bencont Investments Marek Reguli, „Hlavným faktorom úspešnosti projektu už nie je cena za…
Realitná bublina stále existuje v Bratislavskom a Košickom kraji
Bratislava 20. mája (TASR) – Realitná bublina je stále realitou v Bratislavskom a Košickom kraji. Cena najžiadanejších bytov totiž viac ako 5-násobne prevyšuje medián ročných príjmov domácností. “Za kritický sa už ale považuje aj pomer nachádzajúci sa v intervale 4 až 5,” uviedla analytička Poštovej banky Eva Sadovská. Vlani cena bytu v Bratislavskom kraji 6,6-násobne prevýšila ročný disponibilný príjem domácnosti. A to aj napriek tomu, že po vypuknutí hospodárskej krízy došlo v tomto regióne k výraznému poklesu cien nehnuteľností. “Napriek tomu analyzovaný pomer hranicu oddeľujúcu zdravý trh od realitnej bubliny stále zreteľne prevyšoval,” skonštatovala Sadovská. Na to, aby sa realitný…
Cena nehnuteľností klesla
Bratislava 3. mája (TASR) – Priemerná cena nehnuteľností na bývanie dosiahla na Slovensku v 1. štvrťroku 1235 eur za m2. Dnes o tom informovala Národná banka Slovenska (NBS) na základe údajov Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS). “Predstavuje to zníženie o 1 euro v porovnaní so 4. štvrťrokom 2011,” uviedla NBS. Pri medziročnom porovnaní bola cena nižšia o 2,3 %. Priemerná cena m2 bytov sa počas prvých troch mesiacov tohto roka znížila na hodnotu 1305 eur/m2. Oproti poslednému kvartálu vlaňajška ide o pokles o 4 eurá/m2. U domov sa cena naopak zvýšila. Oproti 4. štvrťroku 2011 bola vyššia o 5…