Dobre sa predáva, dobre sa financuje
Súčasná doba je podľa odborníkov do značnej miery priaznivá pre aktivity na trhu s nehnuteľnosťami. Oplatí sa teda nehnuteľnosti na bývanie nielen predávať, ale aj kupovať. Poďme sa však pozrieť na trochu konkrétnejšie čísla. Byty sa predávajú dobre Podľa analýzy vypracovanej analytikmi menového úseku Národnej banky Slovenska sa vo štvrtom štvrťroku 2014 darilo najmä predaju bytov. Na konci roku 2014 sa v rámci celého Slovenska totiž podarilo predať každý siedmy ponúkaný byt, kým v predchádzajúcom štvrťroku to bol zhruba každý ôsmy ponúkaný byt. Úspešnejšie ako v predchádzajúcom štvrťroku sa predávali takmer všetky typy bytov okrem päťizbových. Najlepšiu úspešnosť predaja bytov…
Aj Trnava potrebuje nové byty
Nielen v hlavnom meste, ale aj v takej Trnave môžu vyrásť zaujímavé rezidenčné projekty. Príkladom toho môže byť napríklad aj výstavba, ktorú by sme vám chceli predstaviť v tomto článku. Pre takmer dvesto obyvateľov V trnavskej mestskej časti Modranka, v blízkosti Seredskej a Topoľovej ulice, pri záhradkárskej oblasti, sa chystá výstavba štyroch nových nízkopodlažných bytových domov. Do krajského mesta by mala priniesť 81 nových bytov, ktoré by mali poslúžiť približne 177 obyvateľom. Investorom je v tomto prípade trnavská spoločnosť Farma Fresh Slovakia s.r.o. Byty na prvom nadzemnom podlaží budú mať k dispozícií predzáhradky, ktoré budú nadväzovať na priľahlé plochy jestvujúcej…
V Trnávke vyrastie nová štvrť
V bratislavskej Trnávke by už onedlho malo pribudnúť približne 1300 nových bytov. Vyrásť by tu mala prakticky celá nová rezidenčná štvrť. Nakoľko ide o rozsiahlejšiu výstavbu, poďme sa na tento projekt pozrieť trochu bližšie. Prvý či druhý variant? Bývanie Trnávka, ako sa projekt pracovne nazýva, by sa mal začať realizovať v mestskej časti Ružinov, v katastrálnom území Trnávka. Zo severnej strany je pozemok určený na výstavbu ohraničený dialnicou D1 a diaľničným odpočívadlom OMW. Z južnej strany je Ivánska cesta a zo západnej strany je polyfunkčné centrum Aircraft. V súčasnej dobe sa na pozemku nenachádzajú žiadne budovy, len trávnaté plochy. Práve…
Ahoj na Sliačskej ceste
Nie, nejde o pozdrav s tým, že sa onedlho stretneme na Sliačskej ceste. Ide skôr o výstavbu a to výstavbu bytového súboru s neobvyklým názvom Ahoj. A keďže tento projekt v priebehu niekoľkých rokov prešiel nielen zmenou investora, ale aj zmenou svojich dispozičných vlastností, určite bude zaujímavé si o ňom povedať niečo viac. Z dvadsaťdva na osem Účelom pôvodne navrhovaného zámeru bolo vybudovať v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto na Sliačskej ulici prvú etapu polyfunkčného súboru. Komplex bol určený prevažne na funkčné využitie bývania – šlo o 113 bytových jednotiek, ale miesto si tu mala nájsť aj administratíva, obchod…
Stavebná produkcia, zamestnanosť, mzdy, byty a iné negatíva
Stavebná produkcia na Slovensku nepatrí práve k tým odvetviam, ktoré by prinášali stále lepšie a lepšie výsledky. Práve naopak, aj na stránkach nášho realitného magazínu sme totiž už niekoľkokrát boli svedkami poklesu tohto segmentu. Inak to nebude ani v tomto prípade. Hoci vo výstavbe bytov by sme mohli nájsť aj o niečo pozitívnejšie čísla. Medziročné zníženie Podľa informácií, ktoré zverejnil Štatistický úrad Slovenskej republiky, stavebná produkcia sa v októbri tohto roku v porovnaní s októbrom 2013 znížila a to o 4,1 percenta na 448,5 miliónov Eur. Nejde však len o medziročný pokles, ale aj o pokles oproti predošlému mesiacu. Znamená…
Rozostavaný skelet na Šancovej dostáva šancu
Polyfunkčný objekt na Šancovej ulici v Bratislave neďaleko objektu YMCA, ktorý je už nejakú dobu rozostavaný, by mal vo výstavbe konečne pokračovať. Investor, spoločnosť Finepe Premiére s.r.o., okrem pokračovania výstavby však avizoval aj zmeny, ktoré sa dotknú najmä bytových priestorov. Dlhý príbeh jedného projektu Polyfunkčný objekt Premiére medzi ulicami Šancová a Beskydská je v našom hlavnom meste známou stavbou, aj keď nie práve v tom pozitívnom zmysle. Jej príbeh sa totiž ťahá už niekoľko rokov, hoci projekt stavebné povolenie dostal už v roku 2002. Odvtedy sa stihol zrealizovať de facto iba skelet do výšky štvrtého podlažia: dnes konkrétne pozostáva zo…
Na Panské alebo nové byty v Stupave
Do Stupavy, malého mestečka na Záhorí, mieri výstavba dvoch polyfunkčných domov, ktoré by sem mali priniesť takmer osemdesiat nových bytov a takisto aj obchodné priestory. Stupava by tak mala záujemcom o bývanie na svojom území ponúknuť nové a zaujímavé priestory. Takže nech sa páči na Panské! Hurá na Panské Navrhovaná činnosť, ktorá je obsiahnutá v tomto investičnom zámere, je situovaná v severozápadnej časti mesta Stupava, v mestskej lokalite s nevšedným názvom Panské, priamo pri ceste smerujúcej zo Stupavy do Vysokej pri Morave. Plocha riešeného územia je z východnej a južnej strany ohraničená novovybudovanou cestnou komunikáciou, zo západnej strany nezastavanými pozemkami…
Vinárske závody v Rači ustúpia bytom
Bývalé vinárske závody v bratislavskej Rači by v priebehu nasledujúcich rokov mali radikálne zmeniť svoju tvár. Ich majiteľ totiž deklaruje zámer na tomto mieste vybudovať novú obytnú zónu, ktorá by do Rače mala priniesť takmer päťsto nových bytov. Z brownfieldu sa stane Vin – Vin Investor, spoločnosť Jurský Park 2, predložil svoj investičný zámer, ktorého cieľom je premeniť brownfield na území niekdajších račianskych vinárskych závodov na nový obytný súbor. Ťažiskom tohto projektu je výstavba bytových a takisto nebytových priestorov. Jeho názov by mal byť Obytný súbor Vin – Vin Rača. Na území bývalých vinárskych závodov sa ešte stále nachádza niekoľko…
Ceny bytov a domov: obrat k lepšiemu?
Priemerná cena bývania v treťom štvrťroku 2014 z dlhodobejšieho pohľadu stagnovala a bývanie je vzhľadom na rastúce príjmy relatívne najdostupnejšie v histórii slovenského trhu s bývaním. To sú dva najdôležitejšie závery vyplývajúce z komentáru analytikov Menového úseku Národnej banky Slovenska. Skôr stagnácia Ako v tomto komentári uvádzajú, priemerná cena bývania na Slovensku po turbulentnom vývoji na konci predchádzajúcej dekády zhruba od začiatku roku 2010 takmer stagnuje. Minimálne zmeny úrovne priemernej ceny bývania v poslednom období prispeli k tomu, že slovenský trh s bývaním vygeneroval aktuálne takú priemernú cenu bývania, ktorá je veľmi blízko k hodnote jej dlhodobého priemeru, čiže 1217…
V Dúbravke vyrastie Dúbrawa
Jedna z najľudnatejších bratislavských štvrtí by sa už onedlho mala rozrásť o ďalšie sídlisko. Do Dúbravky by malo priniesť viac ako dvesto bytov, v ktorých by svoj nový domov malo nájsť približne päťsto nových obyvateľov. Osem nových domov Obytný súbor Dúbrawa Hrubá lúka, ako sa projekt pracovne nazýva, by sa v bratislavskej mestskej časti Dúbravka mal začať stavať v júni budúceho roku. Výstavba by predbežne mala byť dokončená o dva roky neskôr. Ako už vyplýva zo samotného názvu, nové obytná zóna by sa mala nachádzať neďaleko ulice Pri Hrubej lúke a susediť by malo s miestnym hypermarketom Tesco. Konkrétne ide…