Družstevný byt a jeho „kúpa“
Ak ste niekedy kupovali byt, zrejme ste vo fáze hľadania narazili na ponuky, v ktorých figurovali dve slová: „družstevný byt“. Možno ste takéto ponuky intuitívne obišli a viac ste sa nimi nezaoberali, v každom prípade je ale dobré si vysvetliť, ako sa vlastne líši družstevný byt v porovnaní s bytom v osobnom vlastníctve a čo to konkrétne znamená pri jeho kúpe. Družstevný byt verzus byt v osobnom vlastníctve Keď sme spomínali, že v ponukách bytov na predaj niekedy narazíte na slovné spojenie „družstevný byt“, je to obvykle ten lepší prípad. Neraz sa totiž stane, že sa do ponuky tento výraz…
Stav nehnuteľnosti a jeho informačná hodnota
Pôvodný stav, čiastočná alebo kompletná rekonštrukcia? Údaj, ktorý v inzeráte sotva prehliadnete. V tom lepšom prípade vás majiteľ oboznámi so stavom nehnuteľnosti podrobne, v tom horšom ponechá priestor vašim doplňujúcim otázkam. Strohý text nie je prehrešok, len skromná pomôcka. Opýtať sa majiteľa, čo všetko a kedy bolo zrekonštruované, je predovšetkým vo vašom vlastnom záujme. Pôvodný stav Výhoda alebo nevýhoda? V texte súkromného inzerátu sa často stretnete s vetou, že „Budúci majiteľ si môže nehnuteľnosť rekonštruovať podľa vlastných predstáv.“ Na jednej strane máte dojem, že sa vám majiteľ medzi riadkami ospravedlňuje, na druhej strane vám ponúka návod ako sa na danú nehnuteľnosť máte pozerať. Pôvodný stav si vždy…
Prenajímate byt? Dajte si pozor…
Prenájom bytu je v porovnaní s predajom nehnuteľnosti relatívne jednoduchá transakcia – aj tu však pre obe strany platí známe príslovie: „Dôveruj, ale preveruj!“… Prenájom bytu je iste vhodný spôsob, ako efektívne zužitkovať vlastníctvo nehnuteľnosti, ktorú aktuálne nepotrebujeme na vlastné bývanie. Ak do tohto procesu jedna či druhá strana zaangažuje skúseného a seriózneho realitného makléra či kanceláriu, určite zníži riziko mnohých problémov, ktoré by sa neskôr mohli vo vzťahu medzi prenajímateľom a nájomníkom objaviť, keďže zostavenie kvalitnej zmluvy by malo byť v takomto prípade samozrejmosťou. O jej náležitostiach sa dozviete z množstva iných zdrojov – my sa v tomto článku pristavíme pri niektorých aspektoch, ktoré by ste si…