Rozálka v Pezinku: príťažlivá pre investorov

V Pezinku sa nachádza istá oblasť s názvom Rozálka, ktorá by sa mala stať miestom výstavby nového rezidenčného projektu. Napokon, prečo nie? Pezinku ako mestu ležiacemu bezprostredne pri Bratislave takéto niečo určite príde vhod. Poďme sa však na projekt pozrieť trochu bližšie a možno zistíme, že táto lokalita je príťažlivá aj pre ďalších investorov.

Zdroj: www.enviroportal.sk

Na severe mesta

Podľa investičného zámeru s názvom „Obytná zóna Rozálka – Panská alej“ je účelom navrhovanej činnosti výstavba šestnástich individuálnych rodinných domov, dvadsaťštyri dvojdomov, jedného polyfunkčného objektu a samozrejme nevyhnutnej prislúchajúcej dopravnej a technickej infraštruktúry v Pezinku. Realizácia projektu si svoje umiestnenie našla na severe mesta, v lokalite Rozálka v blízkosti Malých Karpát. Ide teda o príťažlivú a lukratívnu oblasť, ktorá by investorovi, čiže spoločnosti I.M.D. Group II, s.r.o. z Pezinka, mohla priniesť úspech. Napokon, aj okolie tohto územia je tvorené obytným územím a to najmä zástavbou individuálnych rodinných domov a nezastavaným územím.

Noví obyvatelia nájdu kľud

Ako uvádza investor vo svojom zámere, východiskovými podkladmi pre riešenie daného územia boli zásady urbanistickej koncepcie a funkčného využitia v zmysle Územného plánu obce Pezinok. „V území sa vytvoria dva typy bývania. Jeden typ bývania v individuálnych rodinných domoch, druhý v dvojdomoch,“ vysvetľuje. Od výstavby novej obytnej zóny si sľubuje, že by novým obyvateľom mala poskytovať príjemné bývanie pod úpätím Malých Karpát. „Vytvorí kvalitné obytné prostredie s dvomi typmi domov, ktoré poskytne jeho obyvateľom rôznorodé možnosti pre relax, šport a zábavu. Princíp umiestňovania domov vytvára kľudnú obytnú zónu orientovanú do vnútra riešeného územia,“ uvádza v investičnom zámere.

O Rozálku je záujem

O tom, že pezinská Rozálka je naozaj lukratívna oblasť, svedčí záujem viacerých investorov. Už dnes v tejto lokalite existuje projekt s názvom Rozalka Village, ktorý potenciálnym záujemcom ponúka bývanie v rodinných domoch alebo bytoch na pozemku s rozlohou takmer 4 hektáre. Návrhy rodinných domov sú vypracované v dvoch altenatívach – prvou je jednopodlažný štvorizbový dom za cenu 113 tisíc Eur a druhou dom s podobnými parametrami, no s podstatne väčšou rozlohou. Ten investor, spoločnosť I.M.D. Group, s.r.o., ponúka približne za 138 tisíc Eur. Pokiaľ ide o byty, tie sú naplánované v deviatich viladomoch, pričom v každom z nich sa budú nachádzať tri bytové jednotky.

Rozálku však do svojich plánov zahrnul aj ďalší investor. Ide o spoločnosť Rozálka Park, s.r.o., ktorá má v tejto lokalite záujem pripraviť 53 pozemkov pre individuálnu výstavbu. Tento projekt by mal nadväzovať práve na spomínanú Rozalka Village a rozprestierať by sa mal na ploche 3,8 hektára. Prepokladané náklady sú predbežne vyčíslené na sumu 1 milión Eur, pričom výstavba by mala naštartovať už tento rok.

autor: Andrea Kolesárová