Po čom idú byty v „Košicoch“? (II.)

Po tom, čo sme hodili pohľadom na ceny bytov v košických okresoch číslo jedna a dva, sa pozrieme na tie isté realitné kategórie, no tentokrát, ako už správne tušíte, v Košiciach III. a Košiciach IV. A tým ukončíme svoju púť po tejto výchoslovenskej metropole a bezpochyby krásnom meste.

Zdroj: www.kosice.sk

U hrdinov a vedľa

Pomerne malý mestský okres Košice III. sa primárne skladá z dvoch mestských častí – Dargovských hrdinov a Košickej Novej Vsi, v ktorých býva necelých tridsaťtisíc obyvateľov. Byty sa v tejto štvrti predávajú za pomerne rozumné ceny, napokon, zvážte sami. Pokiaľ ide o jednoizbové, v košickej trojke ich kúpite približne za 48 tisíc Eur. Mali by sme v tejto súvislosti ešte dodať, že prevažná väčšina bytov na predaj sa nachádza v mestskej časti Dargovských hrdinov. Tie dvojizbové by sme mohli kúpiť takisto za dobrú cenu a to v priemere za 54 tisíc Eur. Samozrejme, kategória trojizbových bude už podstatne drahšia a to nielen kvôli rozlohe, ale aj kvôli dopytu. Ich cena? Približne 75 tisíc Eur. Pozrime sa ešte na byty štvorizbové. Ich cena sa od tých trojizbových sa príliš nelíši – kúpiť by ste jeden „štvorizbák“ v tejto lokalite mohli kúpiť za priemerných 83 tisíc Eur.

Krásna Barca Nad jazerom

Toto sú názvy troch mestských častí patriacich do okresu Košice IV. Sú tu však aj ďalšie: Juh, Šebastovce a Vyšné Opátske. Na rozdiel od košickej trojky je tento okres značne rozľahlý a obývaný – žije tu takmer 60 tisíc obyvateľov, z ktorých takmer polovica žije v časti Nad jazerom. Tým pádom sa aj najviac bytov ponúkaných na predaj nachádza práve v tejto štvrti, no celkom slušne jej konkuruje Juh. Nuž ale poďme sa pozrieť na ceny. Začnime samozrejme jednoizbovými. Tie sa v košickej štvorke dajú zadovážiť v priemernej cene 47 tisíc Eur, čo je do veľkej miery podobné, ako tomu bolo v prípade okresu Košice III. Pokiaľ ide o ponuku, jednoizbových príliš mnoho na realitnom trhu Košíc IV. nie je, no s dvojizbovými bytmi akoby sa vrece roztrhlo. Ich popularita okrem iného vyplýva aj z ich priemernej ceny, ktorá sa pohybuje na úrovni 57 tisíc Eur.

No ani bytov s tromi izbami nie je n tomto lokálnom trhu málo. Nedá sa nič robiť, sú žiadané a praktické. Preto sú stále veľmi populárnym artiklom. A keď sa k dobrej ponuke pridruží aj dobrá cena, nie je nič lepšie. A tá v tomto prípade dobrá je: 71 tisíc Eur. Poďme sa ešte pozrieť na poslednú kategóriu, čiže byty štvorizbové. Ich cena v okrese Košice IV. je vzhľadom na veľkú ponuku novostavieb pomerne vysoká a to až 90 tisíc Eur.

autor: Andrej Jurica