Po čom idú byty v „Blave“? (II.)

Prednedávnom sme sa venovali cenám bytov v bratislavskom Starom Meste, v Ružinove, Podunajských Biskupiciach a Vrakuni. Dnes budeme pokračovať v podobnom duchu a pozrieme sa, za akú cenu môžeme kúpiť byt v ostatných častiach hlavného mesta.

Nová vajnorská Rača

Názov medzititulku naznačuje, že už o malú chvíľu navštívime bratislavský okres číslo 3, do ktorého patrí Nové Mesto, Vajnory a Rača. Najprv teda Nové Mesto – pokiaľ ide o byty s jednou izbou, tie by sme si tu mohli zaobstarať v priemernej cene 82 tisíc Eur. Dvojizbové už budú samozrejme o niečo drahšie a to takmer za 120 tisíc Eur. Nemôžeme sa týmto relatívne vysokým cenám príliš čudovať, nakoľko v Novom Meste sa nachádza množstvo luxusných rezidenčných projektov, ktoré ceny bytov posúvajú k tým najvyšším métam. Platí to aj o bytoch trojizbových, ktorých ceny sa pohybujú na úrovni 227 tisíc Eur a tiež štvorizbových v priemere za 290 tisíc Eur.

Ako sú na tom Vajnory? Jednoizbový byt by ste si v tejto mestskej časti mohli zaobstarať v priemere za 69 tisíc Eur, čo je o niečo menej, ako tomu bolo v prípade Nového Mesta. To sa týka aj bytov dvojizbových: tie vo Vajnoroch vyjdú približne na 100 tisíc Eur. Bývať sa tu tuším oplatí. No dá sa to povedať aj o trojizbových a štvorizbových bytoch? Tie prvé spomínané dokážeme kúpiť za 130 tisíc a tie druhé za 144 tisíc Eur. Ceny teda nie sú také strašné, ako vo vychytenejších častiach Bratislavy, na druhú stranu v tomto prípade zaostáva aj ponuka aj dopyt.

Rača, to by už mohla byť trochu iná káva. Alebo nie? Pozrime sa na byty jednoizbové: 63 tisíc Eur. Tie s dvomi izbami už budú samozrejme drahšie a to v podstate za tú istú cenu, ako vo Vajnoroch, čiže 100 tisíc Eur. Trojizbové by vás v tejto mestskej časti vyšli na priemerných 137 tisíc Eur a štvorizbové na 180 tisíc Eur.

V bratislavskej štvorke

Bratislava IV., kam patrí až šesť mestských častí, je z rezidenčného hľadiska najzaujímavejšia vďaka Dúbravke či Karlovej Vsi a keďže nám priestor nedovoľuje pozrieť sa na celý okres, nahliadneme len do týchto dvoch častí hlavného mesta. Tak napríklad jednoizbové byty v bratislavskej Dúbravke sa pohybujú na úrovni 72 tisíc Eur, dvojizbové okolo 106 tisíc Eur, trojizbové vás môžu vyjsť až na 124 tisíc Eur a štvorizbové až 156 tisíc Eur. Karlova Ves je na tom podobne: „jednoizbáky“ nájdeme približne za 78 tisíc, dvojizbové byty za 100 tisíc, trojizbové za 142 tisíc a štvorizbové za nejakých 180 tisíc Eur. Samozrejme, treba si uvedomiť, že do tohto prieskumu sme zahrnuli spoločne staršie byty s novostavbami a takisto sme do úvahy nebrali dispozície a vybavenie bytov či konkrétnu lokalitu.

A na koniec Petržalka

Do bratislavskej „päťky“ síce okrem Petržalky patria aj Čunovo, Jarovce či Rusovce, v súvislosti s cenami bytov nás v tomto prípade bude zaujímať práve len „najväčšie slovenské sídlisko“. Toto tvrdenie už samozrejme dávno nie je tak celkom pravdivé, Petržalka sa totiž v posledných rokoch stala domovom mnohých zaujímavých developerských projektov, či už rezidenčných alebo administratívnych. Nuž a práve preto sa poďme pozrieť na ceny bytov. Začnime jednoizbovými. Tie sa v súčasnej dobe v Petržalke predávajú približne za 77 tisíc Eur, čo je cena porovnateľná s Dúbravkou aj „Karlovkou“. Dvojizbové byty tu idú za 106 tisíc a trojizbové za 137 tisíc Eur. Treba ešte povedať, že práve po dvoj- a trojizbových bytoch je na trhu najväčší dopyt a rovnako sa to týka aj ponuky. Svoju púť po Bratislave ukončíme cenami štvorizbových petržalských bytov: 184 tisíc Eur.

autor: Andrej Jurica