Po čom idú byty v „Blave“? (I.)

Hneď skraja jari bude zaiste dobré pozrieť sa na to, v akých cenových kategóriách sa momentálne nachádzajú byty rôznych veľkostí v našom hlavnom meste. Budeme tak aspoň vedieť, na čo sa pripraviť, ak by sme po bývaní v Bratislave náhle zatúžili.

V Starom Meste

Bratislavské Staré Mesto je zrejme to najzaujímavejšie, čo naše hlavné mesto dokáže ponúknuť. Samozrejme, platí to najmä z architektonického, pamiatkového a turistického hľadiska. Pokiaľ ide o jeho rezidenčnú povahu, táto štvrť sa nemôže porovnávať s Ružinovom alebo Petržalkou a ani to nemáme v zámere. Pozrime sa radšej na to, za koľko by sme si v Starom Meste mohli zaobstarať byt. Začnime tými najmenšími – garsónku by ste tu „splašili“ približne od 50 tisíc do, a to sa podržte, 109 tisíc Eur. V tomto prípade však ide o dvojgarzónku v absolútnom centre mesta.

Jednoizbové byty sa tu pohybujú od nejakých 55 do 152 tisíc Eur. Ak však vezmeme do úvahy priemernú cenu jednoizbových bytov v Starom Meste, nájdeme ju na úrovni takmer 100 tisíc Eur, čo naozaj nie je málo. Priemerná cena dvojizbových bytov v tejto časti mesta vyznieva ešte šialenejšie a to približne 175 tisíc Eur! Prirodzene, v tejto chvíli už do hry vstupujú aj lukratívne novostavby, ako napríklad River Park alebo Panorama City. Trojizbové byty tu „fičia“ v priemere za 205 tisíc Eur a štvorizbové za takmer 300 tisíc Eur. Zaujímavé, čo poviete?

V bratislavskej dvojke

Do okresu Bratislava II. patria časti Podunajské Biskupice, Ružinov a Vrakuňa. Najdôležitejšou rezidenčnou štvrťou je v tomto prípade Ružinov so svojimi 70 tisíc obyvateľmi, čo je porovnateľné napríklad s takou Trnavou. Ružinov je navyše pomerne populárnou štvrťou pre všetky vekové kategórie a preto bude zaujímavé sa pozrieť na to, za koľko by sme tu kúpili byt. V prípade jednoizbových by sme zaplatili v priemere 80 tisíc Eur, čo je podstatne menej, ako v prípade Starého Mesta. Dvojizbový byt by vás vyšiel na 135 tisíc, trojizbový na 220 tisíc a štvorizbový na 316 tisíc Eur. Päťizbovým bytom sa venovať nebudeme, nakoľko patria skôr k okrajovému segmentu vzhľadom na dopyt trhu.

A čo Podunajské Biskupice? Prekvapia nás? Jednoizbové byty za 73 tisíc, dvojizbové za 87 tisíc, trojizbové za 120 tisíc a štvorizbové za 157 tisíc Eur. Podstatne nižšie ceny, ako v Ružinove, no nie? Vrakuňa bude na tom zrejme ešte horšie, respektíve lepšie, to už je vec pohľadu, či chcete predávať alebo kupovať. Byty s jednou izbou tu kúpite asi za 70 tisíc Eur, tie dvojizbové už budú samozrejme drahšie a to v priemere 100 tisíc Eur, čo je dokonca viac, ako v Podunajských Biskupiciach. Trojizbové byty vo Vrakuni idú po 140 tisíc a štvorizbové po 100 tisíc Eur. No vidíte, a človek by povedal, čo už len také zaujímavé môže v tejto mestskej časti byť?

autor: Andrej Jurica