Neobsadenosť priemyselných nehnuteľností stúpla

Bratislava 23. januára (TASR) – Miera neobsadenosti industriálnych priestorov sa počas 4. štvrťroku 2012 zvýšila na úroveň 7,5 %. Vedúci oddelenia priemyselných nehnuteľností v Cushman & Wakefield Martin Baláž to vníma pozitívne, nakoľko tak na trhu vznikol priestor pre expanziu spoločností a pre investície nových zahraničných, ale aj domácich investorov. “Súčasná miera neobsadenosti sa dostala na úroveň začiatku roka 2010,” skonštatoval Baláž.

Najväčší nárast miery neobsadenosti bol pritom v rámci vlaňajška zaznamenaný v 3. štvrťroku, keď sa na Slovensku dokončili po niekoľkých rokoch nové špekulatívne nehnuteľnosti. Počas prvých dvoch štvrťrokov 2012 sa miera neobsadenosti pohybovala len na úrovni okolo 4 %. zhodnotil Baláž.

V poslednom štvrťroku minulého roka bolo na slovenský realitný trh uvedených 10.000 m2 nových priemyselných priestorov. Medzištvrťročne ide o výrazný pokles, hoci treba brať do úvahy, že počas 3. štvrťroku 2012 bola väčšina z 47.000 m2 nových plôch postavených špekulatívne. Developéri teda nestavali pre vopred vybratých nájomcov, ale klientov hľadali priebežne. Celkovo sa počas vlaňajška v SR postavilo viac ako 82.000 m2 nových nájomných priemyselných priestorov. “Rok 2012 vďaka novej špekulatívnej výstavbe nielen na západnom, ale aj severnom a východnom Slovensku môže byt považovaný za prelomový,” informoval Baláž.

Z pohľadu prenájmu existujúcich nehnuteľností sa počas 4. štvrťroku 2012 na Slovensku prenajalo 99.000 m2 industriálnych priestorov. Z toho však len 13.000 m2 tvorili nové nájomné zmluvy a zvyšok predstavovali predĺženia existujúcich kontraktov. Medzištvrťročne ide o mierny nárast, nakoľko sa počas predchádzajúcich troch mesiacov uzatvorili nové zmluvy na 9000 m2 priemyselných priestorov.