Namiesto školy byty alebo zaujímavá architektúra v Trnávke
Tam, kde ešte dnes stoja budovy niekdajšieho učilišťa, budú zrejme už onedlho postavené bytové domy. Reč je o projekte menom Dornyk, ktorý by mal už v budúcom roku vyrásť v bratislavskej lokalite Trnávka.
zdroj: www.dornyk.sk
Zbohom učilište
Aj keď by si niekto mohol myslieť, že tu máme príklad bezohľadnosti investora, ktorý kvôli realizácií svojho projektu neváha zbúrať školu, toto tvrdenie by sa v žiadnom prípade nezakladalo na pravde. Je totiž síce pravda, že tam, kde sa bude realizovať nový bytový dom, sa ešte dnes nachádzajú budovy stredného učilišťa, no táto škola je už dlho nefunkčná a pravdupovediac chátra. V tomto areáli školy v Trnávke na Ivanskej ceste v mestskej časti Ružinov sa okrem nej samotnej nachádza tiež internát, jedáleň a telocvičňa. Areál je však už dlhdobo nevyužívaný a tak je len dobre, že tu vyrastie niečo, čo má väčší zmysel než existencia chátrajúcich objektov.
Projekt, ktorý do Bratislavy prinesie 150 malometrážnych bytov, sa nazýva Dornyk. Tento zvláštny názov pochádza zo starého označenie tejto často nášho hlavného mesta, ktorá sa kedysi nazývala práve týmto menom, prípadne je v historických prameňoch zaznamenaná ako Dvorník. Počas socializmu sa tu vybudoval areál stredného učilišťa, no dnes sa tu už neučí a tak sa sem už onedlho budú môcť nasťahovať prví majitelia bytov. Investor, ktorým je spoločnosť Iuris Invest, dobre pochopil dopyt po menších a lacnejších bytoch a práve také sa tu vybudujú. Pôjde o jedno- až trojizbové byty s výmerou od 22 do 31 metrov štvorcových.
Na tri etapy
Výstavba bytových domov v Trnávke bude prebiehať v troch etapách. Prvá etapa bude patriť kompletnej rekonštrukcii existujúcej budovy, čiže tej, ktorá pôvodne slúžila ako odborné učilište. Týmto spôsobom vznikne 61 bytov. V druhej etape investor plánuje zrealizovať nadstavbu troch podlaží. Tá prinesie ďalších 42 bytov. Nechajme však hovoriť samotného investora o plánoch, ktoré uviedol v zámere o posudzovaní vplyvov na životné prostredie. „Na pozemku bude realizovaná nadstavba troj-podlažného bytového domu nad štvorpodlažný zrekonštruovaný objekt bývalého internátu. Všetky tri podlažia nadstavby budú slúžiť ako bytové priestory so spoločným komunikačným jadrom (schodisko, výťah, chodba).“ A o niečo ďalej: „Pri realizácii nadstavby príde aj k preorganizovaniu parkoviska existujúceho bytového domu a je potrebné umiestniť 107 parkovacích miest existujúcich a 80 navrhovaných parkovacích miest na vlastnom pozemku. Parkovanie je riešené na teréne a v hromadnej garáži. Celkovo je riešených 84 parkovacích miest na teréne, 103 miest v trojpodlažnej garáži.“ Pokiaľ ide o tretiu etapu, počas nej sa postaví prístavba pôvodného objektu s ôsmymi nadzemnými podlažiami.
Svieža architektúra
Dornyk by v zásade ani nebol ničím zvláštnym, napokon, bytových domov sa v Bratislave stavia pomerne veľa, zaujímavým je ale z architektonického hľadiska. Projektové vizualizácie nám už na prvý pohľad napovedia, že Dornyk do hlavného mesta prinesie nielen nové byty, ale aj výraznú, no pritom negýčovú architektúru. Prívlastky, ktoré investor tejto architektúre dal – svieža, mladistvá a dynamická – skutočne nie sú ďaleko od pravdy. Je originálna a jedinečná z hľadiska exteriéru aj interiéru, nakoľko prakticky každý byt je iný. Pokiaľ ide o investície do tohto projektu, tie by sa mali pohybovať okolo deväť miliónov eur.
autor: Andrej Jurica