Melrose v Rusoviach alebo dobrý názov predáva
Niektoré developerské projekty upútajú hneď na prvé pohľad, respektíve na prvé počutie. Stačí, keď sa zvolí príťažlivý a zvučný názov stavby a polovica úspechu je tu. Ako napríklad projekt v bratislavských Rusovciach s názvom Melrose, ktorý v našich mysliach evokuje známy americký seriál Melrose Place.
Zdroj: www.melroserusovce.sk
Od jedného k druhému
Projekt, na ktorý sa v tomto článku pozrieme bližšie, v súčasnosti realizuje bratislavská developerská spoločnosť Neobau s.r.o. Rozbehol ho však niekto iný. Za komplexom rodinných domov s pracovným názvom „Malopodlažná zástavba obytného územia, inžinierske siete a komunikácie“ totiž v začiatkoch stála spoločnosť Transkontakt Medic s.r.o., ktorá však v lete minulého roku na spoločnosť Neobau previedla časť práv a povinností stavebníka. Transkontakt Medic na stavbu získal stavebné povolenie už v októbri roku 2010, so samotnou realizáciou však nezačal. To sa podarilo až nástupníckej firme, ktorá by celý rezidenčný komplex chcela dokončiť do konca tohto roku.
Uzavreté a luxusné
Ako sme si už povedali, tento projekt vyrastá v bratislavskej mestskej časti Rusovce, ktorá je okrem pamiatok z doby rímskej v rámci tábora Gerulata a krásnym kaštieľom s anglickým parkom známa aj ďalšími rezidenčnými projektami, medzi ktoré patrí napríklad Gaštanová alej. Vráťme sa však k Melrose. V rámci tohto projektu v Rusovciach vyrastú tri trojpodlažné rezidenčné bytové domy, tri samostatné dvojpodlažné viladomy a jeden objekt zabezpečujúci občiansku vybavenosť. Celkový počet bytových jednotiek by tak mal predstavovať číslo 59.
Projekt Melrose je koncipovaný ako uzavreté kondomínium, ktorá by v rámci svojho areálu malo svojim obyvateľom poskytnúť bviac, ako len bežné bývanie. K dispozícií budú mať orkrem dostatočného počtu parkivacích garáží detksé ihrisko, nebtyové proiestory s možnosťou viacúčelného využitia a dokonca bazén. V tesnej blízkosti sa nachádza aj polyfunckný objekt Ponteo, ktorý dokáže poskytnúť fitness či wellness.
Pokiaľ ide o celkovú plochu, na ktorej by Melrose Rusovce mal vyrásť, ide o takmer 8,5 tisíc metrov štvorcových. Byty sa tu nachádzajú jedno- až trojizbové s výmerou od 45 do 91 metrov štvorcových. Ide teda o klasickú realizáciu súčasného štandardu, pri ktorom developeri upúšťajú od výstavby veľkometrážnych bytov, po ktorých dnes prakticky neexistuje na realitnom trhu žiaden dopyt.
Dobrý názov – dobrý predaj
Keď sa pozrieme na zostávajúci počet voľných bytov v rusovskom Melrose na internetovej stránke projektu, zistíme, že ich počet je skutočne veľmi nízky – k dnesnému dňu ich je sedem. K tomu je samozrejme potrebné pripočítať aj niekoľko bytov rezervovaných, ale s pokojným svedomím môžeme tento rezidenčný projekt vyhlásiť za úspešný. Necheme samozrejme projekt ukrátiť o jeho kvality, ktoré mu tento úspech zabezpečujú, k čomu je potrebné prihliadnuť aj na pomerne zaujímavé ceny bytov, ktoré sa pohybujú približne od 70 tisíc eur, ale úspech treba bezpochyby pripočítať aj vhodne zvolenému názvu. Je to napokon už druhý bratislavský projekt, ktorý nesie meno po tomto známom seriáli – tým prvým je apartmánový komplex Melrose v Petržalke od rovnakého investora, ktorý okrem predaja bytov priniesol aj zaujímavú možnosť ich prenájmu a to vôbec nie za prehnané ceny. Ktovie teda, či sa aj ostatní developeri nepoučia z tohto príkladu a v Bratislave nám nezačnú vyrastať projekty s názvami ako Beverly Hills alebo Dallas.
autor: Andrea Kolesárová