Kam s novou ulicou? Do Podunajských Biskupíc!
Bratislava je stále miestom, kde chcú ľudia bývať a developeri stavať. Preto sme neraz svedkami doslova „vyčarovania“ nových ulíc či dokonca štvrtí, ktoré naše hlavné mesto robia z pohľadu realitného trhu zaujímavejším. To môžeme povedať aj o novom projekte s názvom Zelený raj, ktorý by sa už onedlho mal začať stavať v Podunajských Biskupiciach.
Zdroj: enviroportal.sk
Podunajské Biskupice nezaspali
Podunajské Záhrady, Malý Dunaj, Svornosť – to sú názvy niektorých rezidenčných projektov, ktoré vyrástli alebo vyrastú v tejto ešte doposiaľ okrajovej a zdanlivo nezaujímavej bratislavskej mestskej časti Podunajské Biskupice. A to ešte nehovoríme o nových komerčných projektoch, ktoré by túto mestskú časť mali prebudiť aj k čulejšiemu obchodnému životu. V tejto chvíli nás však väčšmi zaujímavú spomínané projekty zabezpečujúce obyvateľom Bratislavy strechu nad hlavou. K nim by už onedlho mal pribudnúť nový, ktorý developer, spoločnosť BEM REAL, s.r.o. z Bratislavy nazval Zelený raj. Ide o lokalitu medzi ulicami Hydinárska a Vinohradnícka. Pripravovaná výstavba nadväzuje na existujúcu zástavbu v okrajovej časti Podunajských Biskupíc, no popritom sa bude nachádzať mimo zastavaného územia obce.
Desiatky nových rodinných domov
Výstavba by mala začať už v septembri tohto roku, pričom jej ukončenie investor naplánoval na máj roku 2015. Investície by si podľa predbežných predpokladov mali vyžiadať približne sedem miliónov eur. Za tieto peniaze by v okrajovej časti Podunajských Biskupíc malo vyrásť 34 nových rodinných domov v radovej zástavbe. V nich sa bude nachádzať 96 bytových jednotiek. Na jeden dom teda pripadajú tri byty, počty však úplne nesedia, čo znamená, že investor počíta aj s domami, v ktorých budú len dve bytové jednotky. Každý dom bude mať dve poschodia. Vo väčšine prípadov sa na prízemí bude nachádzať trojizbový a na poschodí dva jednoizbové byty, v ktorých bude prepojená kuchyňa s obývacou izbou.
Prečo Zelený raj?
Podľa vyjadrenia developera v zámere vypracovanom na posúdenie vplyvov na životné prostredie urbanistické riešenie obytnej zóny vychádza z tradícií výstavby ulíc vidieckeho typu prímestského charakteru, nachádzajúcich sa v prevažnej miere v okolí vinohradníckych obcí neďaleko Bratislavy. „Projekt obytnú zónu rieši ako ulicu s obojstranne zastavanými parcelami s radovými rodinnými domami, s dvoma podlažiami, do tvaru miernej šošovky. Rodinné domy sú zastrešené plytkou sedlovou strechou s polvalbami,“ píše sa v zámere.
Poďme sa však pozrieť na to, prečo má tento projekt prívlastok Zelený a ešte k tomu raj. „Riešený urbánny priestor je z verejnej komunikácie odčlenený iba nízkou zeleňou živých plotov. Vo voľných priestoroch „predzáhradiek“ jednotlivých radových rodinných domov je navrhnutá alej zo stromov. V miestach štítových múrov pavlačí jednotlivých domov projekt počíta s výsadbou celoročnezelených popínavých rastlín v kombinácií so sezonnými popínavými rastlinami. Toto riešenie zelene má navodzovať atmosféru vidieckej zástavby plnej zelene –„ZELENÝ RAJ“, uvádza zámer. A nám zostáva už len dodať, že na tejto novej ulici popri rodinných domoch vyrastie aj 141 parkovacích miest, aby prípadní „Adam s Evou“, ktorí sa sem nasťahujú, mali kde parkovať.
autor: Andrea Kolesárová