Hypotéka a pracovný pomer na dobu určitú: je to vôbec možné?

Väčšina zo žiadateľov o hypotekárny úver má so svojím zamestnávateľom uzatvorený pracovný pomer na dobu neurčitú. Nájde sa však nemálo tých, ktorým zamestnávateľ z určitého dôvodu tento druh pracovného pomeru dopriať nechce. Majú títo ľudia vôbec šancu dostať od banky hypotekárny úver?

Nezávideniahodná situácia

Pracovný pomer na dobu určitú pre zamestnanca nie je žiadnou výhrou. Za prvé, nemá žiadnu istotu, či po skončení tejto doby mu zamestnávateľ pomer predĺži a za druhé, môžu sa naňho finančné inštitúcie pozerať tak trochu cez prsty. Alebo je to inak? „Netreba si klamať a nahovárať, že banky sú z klientov, ktorí sa nevedia preukázať pracovným pomerom na dobu neurčitú, nejako zvlášť nadšené,“ hovorí pre magazín RealExpert finančná poradkyňa Alena Schovancová. „Už tento fakt môže pre žiadateľa o hypotéku znamenať celkom slušný negatívny bod, pretože to znamená, že sa naňho ako na platiča úveru nemôže banka stopercentne spoľahnúť,“ pokračuje.

Hodnotí sa individuálne

Banky pri každom žiadateľovi o hypotekárny úver posudzujú túto žiadosť individuálne a do úvahy pritom berú veľké množstvo rôznych faktorov. Takýto individuálny prístup je samozrejme prítomný aj pri žiadateľoch s pracovným pomerom na dobu určitú a dá sa povedať, že je prítomný dokonca dvojnásobne, ako je tomu pri iných klientoch. „Banka musí v prvom rade zistiť, prečo má daný klient uzatvorený pracovný pomer na dobu určitú a do akej miery pre ňu predstavuje riziko ako neplatič,“ hovorí Schovancová. Podľa jej slov banka detailne zvažuje každú jednu žiadosť o úver, pričom sa snaží maximálne eliminovať finančné riziko.

Faktory v hre

Hoci by sa mohlo zdať, že pre človeka s pracovným pomerom na dobu určitú je možnosť získania hypotekárneho úveru prakticky nemožná, podľa finančnej poradkyne to nie je celkom pravda. „V tomto smere nemôžeme paušalizovať, nakoľko, ako som už spomenula, každá jedna žiadosť je analyzovaná individuálne. Preto ani žiadatelia s týmto typom pracovného pomeru nemusia hneď hádzať flintu do žita,“ vysvetľuje. Ako tvrdí, banka bude posudzovať najmä dôvod zamestnávateľa, to, či už tento pracovný pomer bol aspoň raz predĺžený a či má klient dostatočne vysoký príjem na to, aby úver mohol bez problémov splácať. „Banky totiž chápu, že v súčasnej dobe nie je nič neobvyklé, že zamestnanec uzavrel pomer na dobu určitú, prípadne, že je zamestnananý cez pracovnú agentúru. Najdôležitejšie totiž je, koľko v zamestnaní zarába a či už mal v minulosti nejaké ťažkosti so splácaním iného úveru,“ hovorí Schovancová.

Výhodou pre tento typ žiadateľa by podľa poradkyne mohlo byť vyhlásenia zamestnávateľa, že po skončení doby určitej má v záujme daného zamestnanca opätovne zamestnať. „Samozrejme, žiadateľ zároveň nesmie byť v skúšobnej dobe, čiže pracovný pomer musí v čase podania žiadosti o hypotekárny úver trvať minimálne tri mesiace,“ dodáva.

autor: Andrej Jurica