Exkurzia po luxusných bratislavských bytoch

Bratislava je v ponímaní Slovákov už tradične mestom, ktoré je na bývanie jednoducho príliš drahé. Aj bežné, staršie byty sú v nej totiž podstatne drahšie, ako je to v ostatných častiach Slovenska. Lenže aj medzi tými bratislavskými bytmi sa nájdu také, ktoré sú ešte oveľa drahšie, ako tie „obyčajné“. 

foto: riverpark.sk

Priblíženie k sto miliónom

Hoci sa Bratislava už niekoľko rokov môže pochváliť skutočne vysokými cenami za byty, akýsi definitívny prelom prišiel až v roku 2007, keď sa začali predávať byty v polyfunkčnom centre River Park. Tento zaujímavý a hlavne luxusný projekt na dunajskom nábreží z portfólia J&T akoby predznačil úroveň cien bytov v luxusných novostavbách. Prenesené na konkrétne čísla, znamená to, že hoci sa dovtedy ceny novopostavených bytov v Bratislave pohybovali na úrovni 100 tisíc slovenských korún, čiže asi 3333 eur za meter štvorcový, v River Parku to už bolo od 155 tisíc korún za meter štvorcový, teda viac ako 5100 eur.

Najlacnejšie byty v tejto nehnuteľnosti začínali niekde pri 12 miliónoch slovenských korún a končili niekde pri 84 miliónoch. V prepočte na eurá teda šlo o spodnú hranicu 400 tisíc a vrchnú 2 800 000 eur. V každom prípade išlo o zatiaľ najvyšší bytový štandard nielen v našom hlavnom meste, ale na celom území Slovenskej republiky.

O niečo lacnejšie, ale takisto byty s vysokým štandardom ponúka komplex Eurovea. Ako v prípade River Parku, aj tu ide o luxusné bývanie na dunajskom nábreží, kde majitelia bytov doslova pod oknami majú k dispozícií obchody a služby rozmanitých druhov. Navyše ide o lokalitu umiestnenú prakticky v centre, takže aj  to je jeden z dôvodov vyšších cien. Záviseli prirodzene od rozlohy bytov, ktorá je v Eurovei od 40 do približne 400 metrov štvorcových a vybavenosti. Potenciálni majitelia mali k dispozícií menšie apartmány, takzvané štúdiá,  s rozlohou do 40 metrov štvorcových s cenami od 136 tisíc eur. Jednospálňové apartmány sa začínajú niekde pri 255 tisíc eur, dvojspálňové od 315 tisíc eur a trojspálňové od 398 tisíc eur. K dispozícií sú aj apartmány typu penthouse, ktoré ponúkajú až 300 metrov štvorcových.

Bývanie na Manhattane

Vyšší štandard ruka v ruke s vyššími cenami ponúka aj zaujímavý bytový dom s rovnako zaujímavým názvom: Manhattan. Ide o stavbu vysokú 86 metrov a teda je to jedna z najvyšších budov celej Bratislavy. Pokiaľ ide o samotné byty, na 26 poschodiach sa nachádza 161 bytových jednotiek, medzi ktorými sa dajú nájsť byty jedno-, dvoj-, troj- a štvorizbové a takisto sú k dispozícií aj mezonety.

Ako už obyčajne, že najdrahším bytom spomedzi danej ponuky je ten, ktorý sa nachádza na najvyššom poschodí a má najväčšiu obytnú plochu. V prípade bytového domu Manhattan ide o mezonet na 25. a 26. poschodí s úctyhodnou rozlohou takmer 170 metrov štvorcových, ktoré sa rozkladajú v interiéri so štyrmi miestnosťami. A jeho cena? Holobyt stojí 485 tisíc eur a štandardne zariadený byt až 504 tisíc eur.

Páči sa vám v Rači?

Nuž, prečo nie. Rača ponúka pomerne príjemné možnosti bývania. Vezmime si napríklad taký projekt Račany. Podľa internetovej stránky tohto projektu, ktorý ponúka celkovo 168 bytových jednotiek, „V komplexe prevažujú trojizbové byty, ktorých je sto, dvojizbových je 44 bytov. Výber dopĺňajú viacúrovňové byty štvor- a päťizbové mezonety. Každý byt má lodžiu alebo terasu. Všetky byty, práve vďaka výnimočnému umiestneniu celého komplexu budov, poskytujú svojim obyvateľom výhľad na račianske vinice, Karpaty či Bratislavský hrad.“ Ide teda skutočne o zaujímavú a príťažlivú formu bývania. A podobne sú na tom aj ceny bytov, ktoré síce nemusia pôsobiť až tak príťažlivo, ale rozhodne sú zaujímavé. Tie najdrahšie sa pohybujú až na úrovni 350 tisíc eur. Ide však o štvor- alebo päťizbové mezonety, kde má len rozloha terasy takmer 40 metrov štvorcových.

autor: Andrej Jurica