Ceny bratislavských bytov klesajú

Bratislava 24. mája (TASR) – Priemerná cena nových bytov sa v Bratislave pohybuje okolo úrovne 1850 eur bez dane z pridanej hodnoty (DPH). Počas 1. štvrťroku 2012 bola priemerná cena jedného bytu 145.000 eur bez DPH. Oproti koncu vlaňajška tak ide o pokles o 13.000 eur. Informovala o tom dnes analytická spoločnosť Bencont Investments.

Podľa analýzy spoločnosti sa počas prvých troch mesiacov tohto roka znížila aj ponuka voľných bytov z 3840 na 3457 bytov. “Kvalitné byty sa začínajú postupne míňať a nové projekty pribúdajú pomaly,” uviedol vedúci analytického tímu Bencont Investments Marek Reguli, „Hlavným faktorom úspešnosti projektu už nie je cena za meter štvorcový. Je ním dobrá štruktúra bytov pri nižších rozlohách – čo v absolútnom vyjadrení spôsobuje pokles cien bytov.“

Analytici usudzujú, že na trhu dnes síce dochádza k poklesu cien nehnuteľnosti, ktoré mali prehnané ceny, no na druhej strane tu je výpredaj bytov, ktoré ťahali nižšou cenou priemer smerom dole. Znamená to, že ceny na trhu sa vyrovnávajú, čo bude v budúcnosti viesť k väčšej necenovej konkurencii.  Stále dôležitejšiu úlohu tak budú hrať lokalita, pridružené produkty a marketing.

Najviac predaných bytov bolo v hlavnom meste medzi januárom a marcom 2012 v II. bratislavskom okrese (192). Naopak, najmenej sa ich predalo vo IV. okrese (42 bytov). Najžiadanejšími produktmi na trhu sú dvojizbové byty, ktoré tvorili 34,7 % všetkých predajov. Za nimi tesne nasledoval predaj trojizbových bytov s podielom 33,5 %.

zdroj: TASR / Bencont Investments