Kvalita biznis centier rastie
Bratislava 6. júna (TASR) – Realitný trh s biznis komoditami sa na Slovensku mení k lepšiemu a nároky na vyššie štandardy rastú. Úlohou developérov je, aby moderné bizniscentrá uspokojovali zvyšujúce sa nároky zo strany klientov. Uviedol pre TASR Ivan Rolný z ITB Development. Príkladom nových trendov a top štandardu je komplex Wallenrod, ktorého výstavba sa začala v júli 2011 a budova na Mickiewiczovej ulici v Bratislave bude do užívania odovzdaná v decembri tohto roka. Na siedmich poschodiach komplexu je zákazníkom formou kúpy k dispozícii 12 kancelárskych priestorov od 150 do 250 štvorcových metrov. Výnimočnosťou komplexu je symbióza ekologických kancelárií riešených…
Nový obytný súbor v Moste pri Bratislave
Bratislava 5. júna (TASR) – V obci Most pri Bratislave sa pripravuje výstavba nového obytného súboru. Mal by sa nachádzať v lokalite Nové Polia a jeho navrhovateľmi sú vlastníci dotknutých pozemkov. “Lokalita predmetu návrhu má kapacitu pre výstavbu 59 bytových jednotiek, čo znamená prírastok počtu obyvateľov obce o približne 236 obyvateľov,” uvádza sa v zámere, ktorý na svojej internetovej stránke zverejnila Slovenská agentúra životného prostredia. Okrem rodinných domov počíta projekt aj s výstavbou obchodnej a obslužnej vybavenosti, administratívnych priestorov a priestorov pre technické a prevádzkové služby. Občianska vybavenosť obce by sa tak mala rozšíriť o potraviny, knižnicu, materské centrum, zdravotnícke…
Oživenie realitného trhu zatiaľ nemôžeme očakávať
Bratislava 30. mája (TASR) – Hoci sa slovenský trh s nehnuteľnosťami pomaly stabilizuje, jeho ďalší vývoj bude závisieť od výkonnosti ekonomiky v nasledujúcich mesiacoch. Informovala o tom vo svojom Mesačnom bulletine za mesiac máj Národná banka Slovenska (NBS). “Medzištvrťročný pokles priemerných cien nehnuteľností na bývanie o 1 euro v 1. štvrťroku 2012 by mohol byť signálom stabilizácie slovenského trhu s bývaním,” uviedla banka. Na vývoj cien a zvyšovanie či znižovanie dopytu po nehnuteľnostiach na bývanie budú mať vplyv najmä domácnosti, ktoré stoja pred riešením otázky prvého bývania alebo zlepšovania doterajšieho bývania. “Pretrvávajúca potreba uspokojovať bývanie môže byť v najbližšom období…
V Malinove plánujú výstavbu 50 rodinných domov
Bratislava 27. mája (TASR) – V rámci projektu Obytný súbor Malinovo IX pripravuje občianske združenie Bývajme v Malinove výstavbu 50 malopodlažných rodinných domov. O zámere informovala na svojej internetovej stránke Slovenská agentúra životného prostredia. Nová obytná zóna sa má nachádzať v rámci zastavaného územia obce Malinovo, okres Senec. Spolu s rodinnými domami dobudujú sieť komunikácií a pridružené inžinierske siete. “Užívateľmi stavby budú fyzické osoby, ktoré budú mať jednotlivé rodinné domy s prislúchajúcimi časťami v osobnom vlastníctve,” uviedlo občianske združenie v zámere. Pozemok, na ktorom sa výstavba plánuje, je v súčasnosti využívaný na poľnohospodárske účely. Z južnej strany je ohraničený Ivanskou…
Ceny bratislavských bytov klesajú
Bratislava 24. mája (TASR) – Priemerná cena nových bytov sa v Bratislave pohybuje okolo úrovne 1850 eur bez dane z pridanej hodnoty (DPH). Počas 1. štvrťroku 2012 bola priemerná cena jedného bytu 145.000 eur bez DPH. Oproti koncu vlaňajška tak ide o pokles o 13.000 eur. Informovala o tom dnes analytická spoločnosť Bencont Investments. Podľa analýzy spoločnosti sa počas prvých troch mesiacov tohto roka znížila aj ponuka voľných bytov z 3840 na 3457 bytov. “Kvalitné byty sa začínajú postupne míňať a nové projekty pribúdajú pomaly,” uviedol vedúci analytického tímu Bencont Investments Marek Reguli, „Hlavným faktorom úspešnosti projektu už nie je cena za…
Realitná bublina stále existuje v Bratislavskom a Košickom kraji
Bratislava 20. mája (TASR) – Realitná bublina je stále realitou v Bratislavskom a Košickom kraji. Cena najžiadanejších bytov totiž viac ako 5-násobne prevyšuje medián ročných príjmov domácností. “Za kritický sa už ale považuje aj pomer nachádzajúci sa v intervale 4 až 5,” uviedla analytička Poštovej banky Eva Sadovská. Vlani cena bytu v Bratislavskom kraji 6,6-násobne prevýšila ročný disponibilný príjem domácnosti. A to aj napriek tomu, že po vypuknutí hospodárskej krízy došlo v tomto regióne k výraznému poklesu cien nehnuteľností. “Napriek tomu analyzovaný pomer hranicu oddeľujúcu zdravý trh od realitnej bubliny stále zreteľne prevyšoval,” skonštatovala Sadovská. Na to, aby sa realitný…
Projekt Reding Tower 2 skolaudujú v 3. štvrťroku 2012
Bratislava 19. mája (TASR) – Kolaudácia administratívneho projektu Reding Tower 2 sa uskutoční počas 3. štvrťroka 2012. Na bratislavský trh prinesie približne 7000 m2 celkovej prenajímateľnej plochy. “Náklady na výstavbu bloku A, spolu s parkovacím domom, predstavujú 9,5 milióna eur,” uviedla spoločnosť YIT Reding, ktorá je developérom projektu. Spoločnosť sa rozhodla vybudovať nový kancelársky objekt ako pokračovanie predošlého projektu Reding Tower 1. Koncept tak nadväzuje na líniu veže, ktorá je umiestnená kolmo na os Račianskej ulice. V priestoroch budovy sa pre budúcich nájomcov plánujú prenajímateľné jednotky vo výmerách od 150 do 6400 m2. Podľa developérskej spoločnosti je projekt, vďaka svojej…
Klesajú aj ceny pozemkov v lukratívnych oblastiach
Bratislava 17. mája (TASR) – Trh tlačí nadol ceny bytov, ale aj ceny pozemkov. Odzrkadľuje sa to na cenách pozemkov v najluxusnejšom segmente v lukratívnych satelitoch Bratislavy – v Rusovciach a Jarovciach. Podľa Martina Lazíka, generálneho sekretára Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska, sa dopyt v súčasnosti sústreďuje na cenovo dostupné pozemky, vhodné na výstavbu rodinných domov v dobrej lokalite s dobrou dopravnou dostupnosťou. Kľúčovú úlohu pri cene pozemku zohrávajú aj inžinierske siete a či sa v blízkosti nachádza obecná komunikácia. Štatistiky ukazujú, že aj ceny luxusnejších pozemkov mierne poklesli. Z dlhodobého hľadiska sú pozemky považované za strategickejšiu investíciu. Ak záujemca…
Maďarské nehnuteľnosti už nie sú pre Slovákov také výhodné
Bratislava 13. mája (TASR) – Maďarsko v roku 2012 čaká postupné posilnenie forintu voči euru. To prináša aj vplyv na maďarský a slovenský realitný trh. Alpari Financial Services Ltd (Alpari FS) upozorňuje v tejto súvislosti na meniaci sa trh s nehnuteľnosťami. “Od februára 2012 maďarský forint posilnil voči euru o 13,52 %, čo znamená nové päťmesačné maximum,” priblížil vedúci predaja v Alpari FS Peter Leonidou. Ešte predtým boli náklady na kúpu nehnuteľnosti v Maďarsku nižšie ako na Slovensku. “Nehnuteľnosti v maďarskom pohraničí sú približne o 20 % až 30 % lacnejšie ako na Slovensku. Napríklad nový rodinný dom sa dá…
Bratislavský Centrál sa môže stať prvou zelenou multifunkčnou budovou
Bratislava 9. mája (TASR) – Bratislavský projekt Centrál sa bude uchádzať o ekologický certifikát Leadership in Energy and Environmental Design (LEED). Pôjde tak o prvú multifunkčnú zelenú stavbu v SR. Doposiaľ totiž developéri uplatnili ekologické princípy len pri dvoch administratívnych projektoch. “Počas výstavby projektu Centrál sme implementovali také riešenia, ktoré spĺňajú náročné podmienky certifikácie zelenej budovy,” informoval dnes investičný riaditeľ spoločnosti Immocap Group Martin Šramko. Získať jeden z niekoľkých certifikátov zelenej budovy môžu stavby, ktoré splnia stanovené podmienky a vykonajú požadované opatrenia. Projekt musí rešpektovať životné prostredie v rámci čoho sa vyžaduje napríklad znížená spotreba vody a energií. Podmienkou je…