Jurský park – piata etapa
Do zóny dlhodobo rozvíjanej spoločnosťou Bencont development tento rok pribudla občianska vybavenosť. V máji sa začal proces kolaudácie už piatej etapy výstavby Jurského obytného parku – zóny rozvíjanej od roku 2006 bratislavskou spoločnosťou Bencont development. Momentálne prebieha kolaudácia piatich radových domov s pätnástimi, prevažne menšími, bytmi, z ktorých je už veľká časť predaná. K týmto jedno-, dvoj- a trojizbovým bytom prináleží parkovacie miesto ako aj sklad/pivnica. Na jeseň developer počíta s kolaudáciou ďalších 47 bytov, patriacich do tejto etapy. „Pred tým, ako sa púšťame do výstavby, naše analytické oddelenie samostatne a podrobne skúma miestny realitný trh,“ hovorí člen predstavenstva Bencont Development Roman Pokorný….
Čo nové ponúka Ružinov?
Bratislavská časť Ružinov je už tradične považovaná za príjemné miesto na bývanie. Hoci podobne ako v prípade Petržalky ide prevažne o sídliská, v porovnaní so spomínanou mestskou časťou je Ružinov podstatne zelenší a takpovediac útulnejší. Preto nás zaujímalo, aké novostavby Ružinov ponúka pre ľudí, ktorí by tu chceli bývať. Perla Ružinova Za týmto priam poetickým názvom sa skrýva projekt, ktorý do tejto mestskej časti priniesol množstvo bytov a takisto priestorov určených na podnikanie. Nachádza sa prakticky na hraniciach Ružinova a Prievozu. Netreba zdôrazňovať jeho vynikajúcu polohu, pretože Ružinov môžeme pokojne zaradiť do širšieho centra Bratislavy s veľmi dobrým prístupom do…
Obnoví sa aj Zuckermandel?
Prednedávnom sme na našich stránkach písali o projekte Vydrica, ktorý by do bratislavského podhradia mal priniesť nový impulz v podobe komerčnej výstavby obchodov, kancelárií a bytov. Nové podhradie by však nebolo kompletné bez toho, aby sa neobnovila aj jeho ďalšia časť s názvom Zuckermandel. Z dielne J&T Projekt na obnovu v bývalej časti podhradia bratislavského hradu Zuckermandel vypracovala a predložila developerská spoločnosť J&T Real Estate. Ako si tento náročný projekt predstavuje samotný developer? Na svojej internetovej stránke tvrdí, že: „Skupina J&T predstaví v tomto priestore urbanistický projekt nového, moderne koncipovaného komplexu budov, ktorý rozšíri zástavbu mestského jadra a vráti život…
Exkurzia po luxusných bratislavských bytoch
Bratislava je v ponímaní Slovákov už tradične mestom, ktoré je na bývanie jednoducho príliš drahé. Aj bežné, staršie byty sú v nej totiž podstatne drahšie, ako je to v ostatných častiach Slovenska. Lenže aj medzi tými bratislavskými bytmi sa nájdu také, ktoré sú ešte oveľa drahšie, ako tie „obyčajné“. Priblíženie k sto miliónom Hoci sa Bratislava už niekoľko rokov môže pochváliť skutočne vysokými cenami za byty, akýsi definitívny prelom prišiel až v roku 2007, keď sa začali predávať byty v polyfunkčnom centre River Park. Tento zaujímavý a hlavne luxusný projekt na dunajskom nábreží z portfólia J&T akoby predznačil úroveň cien bytov v luxusných novostavbách. Prenesené na konkrétne čísla, znamená…
Quo vadis, Vydrica?
O obnovení štvrte pod Bratislavským hradom sa v odborných aj laických kruhoch diskutuje už niekoľko rokov. Ako sa však zdá, tieto diskusie by mohli v blízkej budúcnosti dostať reálnu podobu. Na mieste legendárnej bratislavskej Vydrice by totiž mala vyrásť moderná a luxusná štvrť. Čo je to vlastne Vydrica? Vydrica je názov niekdajšej osady pod Bratislavským hradom v Starom Meste a viaže sa k nej dlhá história, keďže podľa historikov vznikla najneskôr okolo roku 1360. Vytvorili ju zrejme obyvatelia zaniknutej rovnomennej osady, ktorá sa ale nachádzala na území dnešnej Mlynskej doliny. K Vydrici pod hradom patrila aj jedna zo štyroch mestských brán. Neskôr sa vyvinula do štvrte…
Kedy opustiť “Mama Hotel”?
Prvé samostatné bývanie je veľmi dôležitým míľnikom na ceste k skutočnej dospelosti. V dnešnej dobe však mnohí mladí Slováci tento podstatný krok odďaľujú… Príčin je určite viac – pričom na prvom mieste sa prirodzene ponúka ekonomické hľadisko. Napriek tomu však financie zjavne nie sú jediným faktorom, ktorý motivuje dávno dospelé deti predlžovať si pobyt v “Mama Hoteli”… Dokedy bývame “doma”… Z prieskumu spoločnosti GfK Slovakia z roku 2010 vyplynulo, že až 43 percent mladých slobodných Slovákov vo veku medzi 25 – 30 rokov stále býva v spoločnej domácnosti s rodičmi; a dokonca i v skupine ľudí medzi 30. a 35.rokom…
Developeri v Bratislave menia stratégiu – znižujú štandard i ceny!
Kríza prinútila zmeniť optiku a priority nielen kupujúcich, no i samotných investorov - trendom pri výstavbe nových bytov v hlavnom meste sú aktuálne nižšia výmera a nižší materiálový štandard, ústiace do nižšej konečnej ceny. Jarné obdobie znamená štart stavebnej sezóny, ktorá sa – zrejme nielen v tomto, no i v nasledujúcich rokoch – bude v oblasti projektov rezidenčných nehnuteľností vyznačovať odklonom od veľkometrážnych bytov s nadštandardnou výbavou v prospech veľkostne kompaktnejších bytov, v jednoduchšej základnej výbave a materiálovom prevedení. Developeri si od zníženej ceny za stavbu, premietnutej do nižšej ceny pre koncového klienta, sľubujú zvýšený záujem o kúpu a výraznejšie rozšírenie okruhu potenciálnych zákazníkov i v strednej príjmovej skupine a medzi mladými rodinami. Nižšia výmera…
Stráviť jeseň života na vidieku? (II.časť)
Sen o romantickej pohode, ktorú si v zrelom veku budete vychutnávať vo svojom novom vidieckom bývaní, sa môže ľahko zmeniť na nočnú moru, ak vaše rozhodnutie nevychádza z dôkladného zváženia parametrov a stavu nehnuteľnosti, ako i vplyvu, ktorý môže mať takáto zmena na vás a vašich blízkych… V predchádzajúcej časti tejto témy sme sa pristavili pri všeobecných aspektoch takejto zmeny; v tomto článku sa prizrieme detailom súvisiacim s výberom vhodnej nehnuteľnosti a s potenciálnym dopadom tohto kroku na vaše partnerské a rodinné vzťahy. Vhodné parametre nehnuteľnosti Idylický obrázok dedka a babky, ktorých šťastné vnúčatá radi navštevujú v starej, ale útulnej romantickej chalúpke s rozľahlou záhradou je síce pekná vízia, no v realite odporúčame zvážiť…
Stráviť jeseň života na vidieku? (I.časť)
V dnešnej uponáhľanej dobe plnej pracovného stresu a po rokoch života v stiesnenom byte a nezdravom mestskom ovzduší mnohí snívajú o dôchodku v pokojnejšom a príjemnejšom prostredí. V prvej časti článku sa prizrieme najmä praktickým faktorom, ktoré pri procese takého sťahovania vstupujú do hry… Je logické, že najmä mnohí obyvatelia panelových domov z hlavného (či iného veľkého) mesta túžia tráviť svoje dni v penzii v prostredí, ktoré im zaručí viac súkromia, umožní naplno sa venovať svojim koníčkom v dielni či záhrade a v optimálnom prípade im zároveň takéto riešenie nielen zvýši kvalitu života, no zároveň i zníži životné náklady. Najjednoduchšie a bez rizika môžu tento sen realizovať tí, ktorí už vlastnia nejakú rekreačnú, resp. „nadbytočnú“ nehnuteľnosť…
Slnko, rovina a dobrá cena – pozemky na Žitnom ostrove
Ak plánujete riešiť svoje bývanie stavbou rodinného domu a aktuálne sa obzeráte po vhodnom pozemku neďaleko Bratislavy, jednou z alternatív je lokalita Žitného ostrova. Pozemkov je tu stále dosť a ich cena vás možno príjemne prekvapí… Bratislava sa v posledných rokoch začala naťahovať do všetkých svetových strán – v blízkosti hraníc mesta vznikli nové rezidenčné lokality a prílev záujemcov o bývanie v rodinnom (často novopostavenom) dome zmenil a ďalej mení charakter obcí v jej bezprostrednej blízkosti. Jednou z takýchto oblastí je aj lokalita tzv. Žitného ostrova – respektíve jeho časť nadväzujúca na územie Bratislavy. Polia a voda … to sú krajinné atribúty, ktoré udávajú ráz obciam v páse od Bratislavy po Dunajskú Stredu;…