Kedy opustiť “Mama Hotel”?
Prvé samostatné bývanie je veľmi dôležitým míľnikom na ceste k skutočnej dospelosti. V dnešnej dobe však mnohí mladí Slováci tento podstatný krok odďaľujú… Príčin je určite viac – pričom na prvom mieste sa prirodzene ponúka ekonomické hľadisko. Napriek tomu však financie zjavne nie sú jediným faktorom, ktorý motivuje dávno dospelé deti predlžovať si pobyt v “Mama Hoteli”… Dokedy bývame “doma”… Z prieskumu spoločnosti GfK Slovakia z roku 2010 vyplynulo, že až 43 percent mladých slobodných Slovákov vo veku medzi 25 – 30 rokov stále býva v spoločnej domácnosti s rodičmi; a dokonca i v skupine ľudí medzi 30. a 35.rokom…
Úspešné a neúspešné stavebné projekty v Košiciach
Pokiaľ ide o výstavbu významných komerčných projektov v Košiciach, v porovnaní s Bratislavou môže naše druhé najväčšie mesto pôsobiť ako zakliata princezná. Ešte v čase pred krízou bol však aj tu avizovaný výrazný stavebný rozmach. A na niektoré z projektov, ktoré sa napokon podarilo zrealizovať, sa teraz pozrieme. Sladká doba predkrízová Ak sa spätne pozrieme napríklad na rok 2007, možno nás dokonca trochu zarazí, aké množstvo projektov bolo plánovaných v Košiciach. Napríklad na Námestí osloboditeľov malo vyrásť obchodno-zábavné centrum Aupark, ktorého dominantou mala byť 16-podlažná výšková budova. Spomínané námestie však mala byť zaplnené najmä hotelmi: zrekonštruovaný hotel Slovan alebo novopostavený hotel Superior. Prestavba sa mala týkať aj…
Developeri v Bratislave menia stratégiu – znižujú štandard i ceny!
Kríza prinútila zmeniť optiku a priority nielen kupujúcich, no i samotných investorov - trendom pri výstavbe nových bytov v hlavnom meste sú aktuálne nižšia výmera a nižší materiálový štandard, ústiace do nižšej konečnej ceny. Jarné obdobie znamená štart stavebnej sezóny, ktorá sa – zrejme nielen v tomto, no i v nasledujúcich rokoch – bude v oblasti projektov rezidenčných nehnuteľností vyznačovať odklonom od veľkometrážnych bytov s nadštandardnou výbavou v prospech veľkostne kompaktnejších bytov, v jednoduchšej základnej výbave a materiálovom prevedení. Developeri si od zníženej ceny za stavbu, premietnutej do nižšej ceny pre koncového klienta, sľubujú zvýšený záujem o kúpu a výraznejšie rozšírenie okruhu potenciálnych zákazníkov i v strednej príjmovej skupine a medzi mladými rodinami. Nižšia výmera…
Záhada novomestského Kauflandu
Výstavba supermarketu patriacemu do obchodnej siete Kaufland v Novom Meste nad Váhom je doslova obostretá tajomstvom. Respektíve to, že v tomto okresnom meste Kaufland nakoniec bude, je takmer isté. Len sa stále nevie, v ktorej lokalite. Dvaja developeri – dve lokality Záujem figurovať v projekte výstavby supermarketu Kaufland v Novom Meste nad Váhom prejavili dve spoločnosti. Tou prvou je Queen Investment. Ako vyplýva z jej investičného zámeru, lokalitou pre výstavbu supermarketu mala byť časť nazývajúca sa Kľúčovec. Ide o pomerne tichú lokalitu mimo centra v susedstve štvrte rodinných domov, parku, cintorínu a základnej školy. Spolu s výstavbou obchodu sa na…
Stráviť jeseň života na vidieku? (II.časť)
Sen o romantickej pohode, ktorú si v zrelom veku budete vychutnávať vo svojom novom vidieckom bývaní, sa môže ľahko zmeniť na nočnú moru, ak vaše rozhodnutie nevychádza z dôkladného zváženia parametrov a stavu nehnuteľnosti, ako i vplyvu, ktorý môže mať takáto zmena na vás a vašich blízkych… V predchádzajúcej časti tejto témy sme sa pristavili pri všeobecných aspektoch takejto zmeny; v tomto článku sa prizrieme detailom súvisiacim s výberom vhodnej nehnuteľnosti a s potenciálnym dopadom tohto kroku na vaše partnerské a rodinné vzťahy. Vhodné parametre nehnuteľnosti Idylický obrázok dedka a babky, ktorých šťastné vnúčatá radi navštevujú v starej, ale útulnej romantickej chalúpke s rozľahlou záhradou je síce pekná vízia, no v realite odporúčame zvážiť…
Ako je to so statikou Apollo Business Center II?
Ešte minulý rok sa začali šíriť správy o údajnej porušenej statike v budovách jedného z najväčších administratívnych komplexov v Bratislave a Strednej Európe, Apollo Business Center II. Podľa vyjadrení majiteľa komplexu, developerskej skupiny HB Reavis Group, však ide len o fámy a statika týchto budov je v úplnom poriadku. Podozrievavé hlasy sa začal šíriť najmä po tom, čo sa v niektorých médiách objavili správy o prasklinách v stenách či podlahe alebo o poruchách v izolácií. Týmto správam ešte „pomohla“ stavebná činnosť majiteľa, počas ktorej sa z prenajatých priestorov dočasne presťahovalo niekoľko firiem. Nič sa nepodcenilo, tvrdí majiteľ Niektorí zamestnanci pracujúci…
Stráviť jeseň života na vidieku? (I.časť)
V dnešnej uponáhľanej dobe plnej pracovného stresu a po rokoch života v stiesnenom byte a nezdravom mestskom ovzduší mnohí snívajú o dôchodku v pokojnejšom a príjemnejšom prostredí. V prvej časti článku sa prizrieme najmä praktickým faktorom, ktoré pri procese takého sťahovania vstupujú do hry… Je logické, že najmä mnohí obyvatelia panelových domov z hlavného (či iného veľkého) mesta túžia tráviť svoje dni v penzii v prostredí, ktoré im zaručí viac súkromia, umožní naplno sa venovať svojim koníčkom v dielni či záhrade a v optimálnom prípade im zároveň takéto riešenie nielen zvýši kvalitu života, no zároveň i zníži životné náklady. Najjednoduchšie a bez rizika môžu tento sen realizovať tí, ktorí už vlastnia nejakú rekreačnú, resp. „nadbytočnú“ nehnuteľnosť…
Slovensko „boduje“ aj v cenách prenájmov skladov a priemyselných priestorov
Pozícia Slovenska v rámci Európy musí byť nutne vnímaná ako lacná aj z hľadiska cien za prenájom priemyselných a skladových priestorov. Aj v tomto prípade sa totiž nielen v našom okolí, ale aj na celom starom kontinente nájde len málo krajín, ktoré v tejto súvislosti ponúkajú nižšie ceny. Stagnácia sa Slovenska netýka Tieto skutočnosti vyplývajú z analýzy, ktorú vypracovala poradenská a konzultantská spoločnosť Colliers International. Podľa ich zistení vo väčšine krajín regiónu EMEA, čiže vo väčšine štátov Európy, Blízkeho východu a Afriky, ceny za mesiac prenájmu jedného metra štvorcového za druhý polrok minulého roku stagnovali a podobná stagnácia by ich…
Slnko, rovina a dobrá cena – pozemky na Žitnom ostrove
Ak plánujete riešiť svoje bývanie stavbou rodinného domu a aktuálne sa obzeráte po vhodnom pozemku neďaleko Bratislavy, jednou z alternatív je lokalita Žitného ostrova. Pozemkov je tu stále dosť a ich cena vás možno príjemne prekvapí… Bratislava sa v posledných rokoch začala naťahovať do všetkých svetových strán – v blízkosti hraníc mesta vznikli nové rezidenčné lokality a prílev záujemcov o bývanie v rodinnom (často novopostavenom) dome zmenil a ďalej mení charakter obcí v jej bezprostrednej blízkosti. Jednou z takýchto oblastí je aj lokalita tzv. Žitného ostrova – respektíve jeho časť nadväzujúca na územie Bratislavy. Polia a voda … to sú krajinné atribúty, ktoré udávajú ráz obciam v páse od Bratislavy po Dunajskú Stredu;…
Slovensko má najnižšie ceny prenájmov kancelárskych priestorov
V Európe nie je veľa krajín, ktoré by mohli Slovensku konkurovať, pokiaľ ide o výšku prenájmov za jeden meter štvorcový kancelárskych priestorov v najvyššej kategórií A. Vyplýva to z analýzy poradenskej spoločnosti Colliers International. Ide len o najvyššiu kvalitu Podľa výsledkov prieskumu spoločnosti Colliers International sa naša krajina môže pochváliť veľmi zaujímavými výškami nájmov v kancelárskych prieskumov. Ich zaujímavosť a príťažlivosť v prvom rade spočíva v tom, že pokiaľ ide o Európu, radí sa k tým absolútne najnižším. Ide prirodzene o regióny sústredené okolo hlavných miest, prípadne ďalších významných ekonomických centier jednotlivých krajín. Pokiaľ teda ide o Slovensko, smerodajnou a skúmanou bola teda logicky Bratislava. Aby nedošlo už k opakovaniu tradičného omylu a mýtu o degradovaní všetkého…