Zaha Hadid, projekt Čulenova a Bratislava
Svet pozná mnoho skvelých architektov, ale len jednu Zahu Hadid. Je to totiž jedna z najjagavejších hviezd na nebi modernej architektúry. O to potešujúcejšie je, keď sa realizácia jej návrhov má objaviť aj v našom hlavnom meste. Na mieste, ktoré kedysi patrilo Bratislavskej teplárenskej, by sa už od budúceho roku malo začať s realizáciou rozsiahleho projektu, ktorý by do Bratislavy mal priniesť architektúru v znamení tej najvyššej kvality. Ide o projekt Čulenova, v ktorom svoje sily spojila developerská skupina Penta Investments a slávne architektonické štúdio Zaha Hadid Architects. To bolo vybraté v medzinárodnej súťaži a odbornú komisiu presvedčilo svojím návrhom typickým pre slávnu Zahu Hadid, čiže architektúrou organických tvarov. Podľa…
Čo obnáša postaviť novú halu alebo sklad?
Niekedy sa zdá, že nové výrobné haly, sklady či logistické centrá rastú ako huby po daždi. Našich čitateľov preto zaujímalo, čo všetko vlastne výstavba tohto druhu obnáša a či ide o proces komplikovaný alebo jednoduchý? Poďme sa na to pozrieť trochu bližšie. Samotná, či v priemyselnom parku? To je v tejto súvislosti pomerne veľký rozdiel. Ak sa totiž investor rozhodne stavať halu či výrobný podnik na zelenej lúke alebo pôde pôvodne určenej na poľnohospodárske účely, má oproti investorovi stavajúcemu v rámci už existujúceho priemyselného parku podstatne väčšie starosti. Napokon, je to logické, pretože na zatiaľ „nepoškvrnenej“ zelenej lúke je potrebné…
Zelené, štandardné, moderné
To, čo sa dnes javí ako vykročenie smerom k ekologickému a zodpovednému správaniu sa investorov a staviteľov, bude s veľkou istotou v blízkej budúcnosti bežným štandardom. Reč je o zelených alebo ekologických kanceláriách. Pomaly, ale isto totiž začína platiť, že čo je moderné, to je zelené, a čo je zelené, to je štandardné. V našich dvoch najväčších mestách, čiže v Bratislave a Košiciach, sa nachádza po jednom projekte, ktorý sa môže pochváliť označením zelený, respektíve ekologický. Pokiaľ ide o naše hlavné mesto, ide o Bratislava Business Center 1 Plus, ktorá sa nachádza v biznis zóne na rohu ulíc Prievozská a Plynárenská. Ako vyplýva z informácií zverejnenej na stránke tohto projektu, budova…
Za komerčnými pozemkami v Bratislave
Vzhľadom na prakticky nepredvídateľný vývoj cien nehnuteľností bude zaiste zaujímavé sa pozrieť na to, ako tieto skutočnosti reflektovali ceny pozemkov určených na komerčnú výstavbu. Ako sú teda na tom bratislavské pozemky? Pozemky a ceny Hneď na začiatku treba povedať, že ceny pozemkov nekopírujú úplne presne vývoj cien domov či bytov na realitnom trhu. Pozemky sú totiž trochu iná kategória a správajú sa mierne odlišne. Vo väčšej miere tu totiž o cenách rozhoduje lukratívnosť lokality a jej vybavenosť. Ceny pozemkov tak nekolísajú tak „bláznivo“, ako sme toho boli svedkom v segmente predaja domov či bytov. Do hry tu viac vo väčšej miere vstupuje akási logika, ktorá…
Exkurzia po luxusných bratislavských bytoch
Bratislava je v ponímaní Slovákov už tradične mestom, ktoré je na bývanie jednoducho príliš drahé. Aj bežné, staršie byty sú v nej totiž podstatne drahšie, ako je to v ostatných častiach Slovenska. Lenže aj medzi tými bratislavskými bytmi sa nájdu také, ktoré sú ešte oveľa drahšie, ako tie „obyčajné“. Priblíženie k sto miliónom Hoci sa Bratislava už niekoľko rokov môže pochváliť skutočne vysokými cenami za byty, akýsi definitívny prelom prišiel až v roku 2007, keď sa začali predávať byty v polyfunkčnom centre River Park. Tento zaujímavý a hlavne luxusný projekt na dunajskom nábreží z portfólia J&T akoby predznačil úroveň cien bytov v luxusných novostavbách. Prenesené na konkrétne čísla, znamená…
Zmizne z centra Trenčína nepekná jama?
Hoci je Trenčín veľmi pekné mesto, jeho centrum má jednu chybičku krásy: je ňou veľká jama, ktorá sa nachádza pred bývalým Domom armády. Na tomto mieste sa však pôvodne mala nachádzať obchodná galéria a podzemné garáže. Ako to na tomto mieste vyzerá v súčasnosti a čo nepeknú jamu čaká v najbližšej dobe? Kde sa vzala jama? Približne v septembri roku 2008 začala bratislavská spoločnosť Tatra Real pred budovou bývalého Domu armády na Jaselskej a Hviezdoslavovej ulici neďaleko historického centra krajského mesta Trenčín stavať obchodnú galériu s názvom Extrovertum, ktorej súčasťou mali byť aj podzemné garáže. Na konci roku však pri výkopových prácach narazila na zvyšky stredovekého opevnenia,…
Quo vadis, Vydrica?
O obnovení štvrte pod Bratislavským hradom sa v odborných aj laických kruhoch diskutuje už niekoľko rokov. Ako sa však zdá, tieto diskusie by mohli v blízkej budúcnosti dostať reálnu podobu. Na mieste legendárnej bratislavskej Vydrice by totiž mala vyrásť moderná a luxusná štvrť. Čo je to vlastne Vydrica? Vydrica je názov niekdajšej osady pod Bratislavským hradom v Starom Meste a viaže sa k nej dlhá história, keďže podľa historikov vznikla najneskôr okolo roku 1360. Vytvorili ju zrejme obyvatelia zaniknutej rovnomennej osady, ktorá sa ale nachádzala na území dnešnej Mlynskej doliny. K Vydrici pod hradom patrila aj jedna zo štyroch mestských brán. Neskôr sa vyvinula do štvrte…
Najvýznamnejšie developerské spoločnosti pôsobiace v Bratislave a ich projekty
Slovo developer sa v posledných rokoch v médiách skloňuje prakticky dennodenne a to najmä v súvislosti s plánmi a niekedy aj realizáciou rozsiahlych stavebných projektov. Poďme sa teda pozrieť na to, ktoré z významných developerských spoločností pôsobia na území nášho hlavného mesta a aké sú ich najbližšie plány vzhľadom na výstavbu komerčných nehnuteľností. Developerská spoločnosť HB Reavis Group na slovenskom trhu s nehnuteľnosťami patrí k lídrom. Podľa informácií na ich internetovej stránke vznikla v roku 1993 ako realitná kancelária. Preslávila sa najmä výstavbou vôbec prvého kancelárskeho komplexu na Slovensku Bratislava Business Center I. Do svojho portfólia môže zaradiť aj rozsiahly kancelársky komplex Apollo Business Center. Do budúcnosti HB Reavis počíta…
Sú open space kancelárie prežitkom?
V mnohých firmách na Slovensku prevláda trend veľkoplošných alebo takzvaných open space kancelárií. Je to výrazná zmena oproti tomu, na čo boli ľudia pracujúci v menších či väčších uzavretých kanceláriách ešte pred niekoľkými rokmi zvyknutí. Kráča však tento trend ešte vôbec s dobou? A aký vplyv majú open space kancelárie na ľudí, ktorí v nich musia každý deň pracovať? Ponúkajú racionalizáciu priestoru Z hľadiska zamestnávateľa ide v prípade open space kancelárií o výhodný trend, ktorý ponúka pomerne slušnú racionalizáciu priestoru. Z tohto pohľadu ide aj o efektívnejšie využitie pracovného prostredia, pretože sa pritom ušetria financie. Na menší priestor sa totiž zmestí viac zamestnancov a samozrejme aj zariadenia, ušetrí sa tiež na…
Čo čaká hlavné bratislavské stanice?
Železničná Hlavná stanica a autobusová stanica na Mlynských Nivách tvoria pomerne nevzhľadné komplexy budov, ktoré nie práve najpríjemnejšie vítajú hostí prichádzajúcich do našej „Krásavici na Dunaji“. Obidve sú však už niekoľko rokov zahrnuté do rozsiahlych stavebných projektov, ktoré sa ale aj napriek dlhšej dobe zatiaľ nepodarilo zrealizovať. Čo teda čaká tieto dve najvýznamnejšie stanice v našom hlavnom meste? Hlavná stanica Bratislavská železničná hlavná stanica by mala pomaly, ale isto zmeniť svoju podobu a z budovy poplatnej socialistickému realizmu by mal vzniknúť moderný komplex, ktorý by v sebe mal zahŕňať nákupné centrum aj administratívnu budovu. Pôvodná historická budova železničnej stanice by mala podstúpiť rekonštrukciu, mala by…