Pri Senci sa usadia Číňania
Neďaleko Senca by už onedlho mal vyrásť projekt s názvom D1 Park, ktorého súčasťou sa okrem už medializovaného D1 Outlet City stane aj Európske čínske centrum. To by malo byť akousi spojnicou medzi podnikateľmi z Číny a Európy. Brána do Európy Projekt realizuje spoločnosť IPEC Group, ktorá ho prednedávnom bola prezentovať v Číne, kde sa stretla až s tristo miestnymi podnikateľmi. Investori mali podľa vyjadrenia spoločnosti o Európske čínske centrum záujem, nakoľko by sa pre nich mala stať akousi vstupnou bránou do európskeho podnikateľského prostredia. Strategickým partnerom pre IPEC Group sa na čínskej strane stala spoločnosť Masling, ktorá bude vyberať konkrétnych investorov. Nemalo by ísť pritom…
Bratislavská samospráva a nájomné byty
Bývanie je životná nutnosť. Mnohé rodiny, a to najmä mladé rodiny, však často nemajú prostriedky na to, aby túto situáciu riešili úplne podľa svojich predstáv. Napokon im zostane len možnosť prenájmu, ktorého cena je však veľmi často príliš vysoká. V tomto momente ale do hry môže vstúpiť miestna samospráva. Má Bratislava svoje nájomné byty? Nie každé slovenské mesto sa môže pochváliť tým, že svojim obyvateľom vychádza v ústrety realizáciou výstavby mestských nájomných bytov, ktoré ponúkajú štandardné bývanie za nižšiu cenu, než býva obvyklá trhová. Mnohé mladé rodiny totiž buď hypotekárny úver nedostanú, alebo ho jednoducho nechcú, keďže zadĺžiť sa na…
Zásady ekologickej kancelárie
Slovo ekológia sa v poslednej dobe často skloňuje z dvoch hlavných príčin: tou prvou je to, že s obsahom tohto výrazu sa spájajú súčasné trendy a všetko ekologické je v súčasnosti „in“ a druhou príčinou je jednoducho fakt, že správať sa ekologicky a zodpovedne je dnes viac ako nutné. A platí to aj v kancelárskom segmente. O výstavbe budov v rámci trvalo udržateľnej a ekologickej architektúry sme už na stránkach nášho magazínu písali. Vtedy nás však väčšmi zaujímalo to, čo treba pri výstavbe dodržať, aby projekt mohol získať jeden z medzinárodne uznávaných certifikátov osvedčujúcich jeho pozitívne dopady na životné prostredie….
Jurský park – piata etapa
Do zóny dlhodobo rozvíjanej spoločnosťou Bencont development tento rok pribudla občianska vybavenosť. V máji sa začal proces kolaudácie už piatej etapy výstavby Jurského obytného parku – zóny rozvíjanej od roku 2006 bratislavskou spoločnosťou Bencont development. Momentálne prebieha kolaudácia piatich radových domov s pätnástimi, prevažne menšími, bytmi, z ktorých je už veľká časť predaná. K týmto jedno-, dvoj- a trojizbovým bytom prináleží parkovacie miesto ako aj sklad/pivnica. Na jeseň developer počíta s kolaudáciou ďalších 47 bytov, patriacich do tejto etapy. „Pred tým, ako sa púšťame do výstavby, naše analytické oddelenie samostatne a podrobne skúma miestny realitný trh,“ hovorí člen predstavenstva Bencont Development Roman Pokorný….
V Ružinove vyrastie nové administratívne centrum
Počet administratívnych priestorov v Bratislave by sa už o nejaký čas, približne o dva roky, mal obohatiť o ďalší komerčný projekt, ktorý by mal vyrásť v mestskej časti Ružinov. Reč je o plánovanej výstavbe projektu s názvom Omnia Business Center. Cestou využitia brownfieldu Vždy je potešiteľné, keď sa nové projekty realizujú na mieste bývalých a dnes už nepoužiteľných priestorov starých fabrík, výrobných hál alebo skladov. To by mal byť aj prípad plánovaného Omnia Business Center. Ten by totiž mal vyrásť na mieste bývalého Ústavu textilnej techniky na Tomášikovej ulici. Tak to vyplýva zo zámeru o posudzovaní vplyvov na životné prostredie,…
Pri výbere kancelárií rozhoduje ich štandard
Preč je tá doba, kedy majiteľom spoločností, ktorí si prenajímali kancelárie, záležalo len na cene prenájmu a celkový štandard tohto priestoru bol v porovnaní s cenou kdesi v úzadí. Dnes môžeme pokojne povedať, že firmy chcú spravidla len ten najvyšší štandard, ktorý im developeri radi poskytnú. Ide totiž o prestíž. A, B alebo C? V zásade môžeme kancelárie na základe ich celkovej vybavenosti rozdeliť do troch skupín, čiže skupina A, B, alebo C. Rozdelenie vyplýva z úrovne poskytovaného štandardu kancelárskych priestorov, z čoho sa zasa odvíja ich cena. Najvyššou kategóriou je pochopiteľne kategória A, ktorá sa v podmienkach bratislavských kancelárií…
Čo nové ponúka Ružinov?
Bratislavská časť Ružinov je už tradične považovaná za príjemné miesto na bývanie. Hoci podobne ako v prípade Petržalky ide prevažne o sídliská, v porovnaní so spomínanou mestskou časťou je Ružinov podstatne zelenší a takpovediac útulnejší. Preto nás zaujímalo, aké novostavby Ružinov ponúka pre ľudí, ktorí by tu chceli bývať. Perla Ružinova Za týmto priam poetickým názvom sa skrýva projekt, ktorý do tejto mestskej časti priniesol množstvo bytov a takisto priestorov určených na podnikanie. Nachádza sa prakticky na hraniciach Ružinova a Prievozu. Netreba zdôrazňovať jeho vynikajúcu polohu, pretože Ružinov môžeme pokojne zaradiť do širšieho centra Bratislavy s veľmi dobrým prístupom do…
Obnoví sa aj Zuckermandel?
Prednedávnom sme na našich stránkach písali o projekte Vydrica, ktorý by do bratislavského podhradia mal priniesť nový impulz v podobe komerčnej výstavby obchodov, kancelárií a bytov. Nové podhradie by však nebolo kompletné bez toho, aby sa neobnovila aj jeho ďalšia časť s názvom Zuckermandel. Z dielne J&T Projekt na obnovu v bývalej časti podhradia bratislavského hradu Zuckermandel vypracovala a predložila developerská spoločnosť J&T Real Estate. Ako si tento náročný projekt predstavuje samotný developer? Na svojej internetovej stránke tvrdí, že: „Skupina J&T predstaví v tomto priestore urbanistický projekt nového, moderne koncipovaného komplexu budov, ktorý rozšíri zástavbu mestského jadra a vráti život…
Prvý kvartál 2012 z pohľadu kancelárskych priestorov v Bratislave
Prvý kvartál roku 2012 v segmente kancelárskych priestorov v našom hlavnom meste síce nebol nijako zvlášť prekvapivý, ale aj tak priniesol zaujímavé zistenia. Verejnosti ich prezentovalo Bratislava Research Forum. Dominovali kancelárie „áčkového“ štandardu Podľa tlačovej správy Bratislava Research centrum, ktoré tvoria poradenské spoločnosti Cushman & Wakefield, CB Richard Ellis, Colliers International a Jones Lang LaSalle, bol v prvom kvartáli roku 2012 celkový objem kancelárskych priestorov v Bratislave 1,449 milióna metrov štvorcových. Ak dodržíme ich rozdelenie sektorov na centrum, vnútornú a okrajovú časť mesta, podľa grafu zistíme, najväčším objemom kancelárskych priestorov, čiže 46 percent, disponuje vnútorná časť Bratislavy, do ktorej patrí napríklad Ružinov. V centre mesta ide…
Projekt Slovany: nenaplnené ambície?
Mal to byť jeden z najambicióznejších projektov v Bratislave. Architektúra, ktorá na Slovensku nemá obdobu. Prišla však kríza a realizácie predstáv developera a architektov dostali červenú. Aký mal byť projekt teda Slovany a čo je s ním dnes? Dve veže Nie, nejdeme písať o jednej z filmových častí trilógie „Pán prsteňov“, ale dve veže súvisia práve aj so spomínaným projektom Slovany. Ten sa mal pôvodne nachádzať v blízkosti železničnej stanice Filiálka, na pozemku ohraničenom ulicami Račianska, Škultétyho a Kominárska, vlastne na mieste, kde sa kedysi nachádzal elektrotechnický závod. Developerom projektu bola spoločnosť Futuris Properties. Ale vráťme sa k spomínaným dvom vežiam, napokon, tie boli v tomto projekte najvýznamnejším elementom. Ich výška by…