Aj bizarné, aj úsmevné požiadavky klientov
Sen o vytúženej nehnuteľnosti sa môže stať ľahko skutočnosťou. Stačí si len zaželať, resp. nájsť trpezlivého a ochotného makléra, ktorý s vami strávi pri hľadaní danej nehnuteľnosti dostatok času a bude zdielať vaše konkrétne predstavy.
Ako sme už naznačili predstava o ideálnom bývaní niekedy nekončí len pri metroch štvorcových a lokalite. Možnosti a požiadavky klientov sú rôzne, a preto maklér počas svojej kariéry zažije mnoho zaujímavého.
Strom, výťah a hrad
Do kategórie romanticky zmýšľajúcich klientov sa dá zaradiť otec, ktorý pre svoju malú ratolesť hľadal rodinný dom, na ktorého priľahlom pozemku by sa nachádzal veľký košatý strom na zavesenie hojdačky. Predstavte si, že on ten dom aj skutočne našiel. Keďže strom bol predmetom sporov medzi dvoma susedmi už dávnejšie, kým došlo k realizácii kúpy nehnuteľnosti, pôvodný majiteľ starý strom bez jeho vedomia odstránil.
Byt pri hrade nesvedčí len o peknom bývaní, ale aj o vychytenej adrese. Nehnuteľností v tesnej blízkosti hradu sa nachádza len niekoľko a ešte si spomedzi nich dobre vybrať a nezobrať prvú ponuku, si žiada veľkú dávku trpezlivosti nielen klienta.
Ak si niekto myslí, že panelové obytné domy v Rači pri lese sú situované ďaleko a mestskou hromadnou dopravou zle dostupné a z toho dôvodu sotva pre niekoho atraktívne, mýli sa. Jedna Žilinčanka hľadala práve takéto prostredie. Prečo? Pochádzala z rodiny poľovníkov a les sa stal nemenne dôležitou súčasťou jej života.
Bývať v novostavbe? To so sebou nesie veľa pozitív. Ak klienti hľadajú novostavbu v Ružinove s veľkou pivnicou pre ich zaváraniny, čo ich jedinou podmienkou, človek sa najskôr pousmeje. Maklér aktuálne vraví, že sa klientom – staršiemu manželskému páru žiadanú nehnuteľnosť vo vyhliadnutej lokalite nepodarilo doposiaľ nájsť.
Do akého výťahu by sa zmestil kočík pre dvojičky? Mladá rodinka taktiež hľadala byt v novostavbe. Keďže kritérium pre výber bytu bolo vopred jasné, na lokalite viac-menej nezáležalo. Aby tehotná žena nemusela chodiť zbytočne po obhliadkach, maklér sa rozhodol, že zistí informáciu o presnej veľkosti výťahov priamo u developerov. Tí maklérovi odporučili, aby si jeho klientka výťahy prišla vyskúšať priamo s kočíkom. Kumšt bol v tom, že klientka sa paralelne uvážlivo rozhodovala aj o kúpe kočíka, pretože kočíkov pre dvojičky existuje na trhu hneď niekoľko typov.
Nižšie, neskoro a pre istotu
Ľudia trpiaci strachom z výšok sa bývaniu na vyšších poschodiam jednoducho vyhýbajú a uprednosťujú obvykle bývanie do piateho poschodia. Raz prišla klienta za maklérom s vysvetlením, že vyrastala v rodinnom dome, a preto hľadá byt na druhom alebo treťom poschodí. Ponuka aktuálnych bytov sa na základe tohto filtra síce výrazne znížila, ale byt podľa svojho želania našla.
Keď jedného dňa prišiel maklér na obhliadku trojpodlažnej novostavby bez výťahu na ulici, na ktorej nepremávala ani mestská hromadná doprava sa zarazil, pretože zistil, že jeho klientka bola staršia pani s barlami. Byt z inzerátu sa nachádzal na poslednom poschodí. Klientke sa ale zapáčil na prvý pohľad a na mieste sa rozhodla, že ho kúpi. Makléra presvedčila, že ona to bez výťahu zvládne a nezabudla pripomenúť, že v blízkosti býva jej dcéra.
Ak maklér predá byt bez toho, aby sa zúčastnil obhliadky, lebo sa zdržal vo večernej kolóne áut dlhšie ako očakával, prekvapí aj jeho samého a utkvie mu to v pamäti snáď na celý život.
Práca maklérov je bohatá na zážitky. Určite by vás nepotešilo, keby ste sa dozvedeli, že klienti s ktorými ste na obhliadke, kúpili byt v susedstve pred dvoma týždňami a prišli si byt len pozrieť a porovnať len z toho dôvodu, či spravili ohľadom kúpy dobré rozhodnutie. Aj vy by ste určite zostali rozmrzení ako majitelia bytu, že ste plytvali svojim časom kvôli potencionálnym záujemcom, v skutočnosti realitným turistom.
Spolupráca s maklérom, ktorý za vás obetavo hľadá nehnuteľnosti a posiela vám ponuky na email, nemusí byť nevyhnutne nepríjemná. Ak má klient špecifické požiadavky, je rád, že ktosi môže za neho realizovať filtrovanie nehnuteľností a vybaviť termíny obhliadok.
autor: Katarína Matzová