Stavebné úvery: aké ste?

Pred časom sme sa trochu pozreli „na zúbok“ slovenským bankám a najmä na to, za akých podmienok momentálne ponúkajú hypotekárne úvery. Dnes by sme vám chceli predstaviť ponuku stavebných sporiteľní, pričom aj v tomto prípade ohnisko nášho záujmu budú úvery na bývanie.

Prvá stavebná sporiteľňa

Pokiaľ ide o túto našu najväčšiu stavebnú sporiteľňu, v tomto prípade nás najviac bude zaujímať ich produkt nazvaný Financovanie rodinného domu. Nejde o hypotekárny úver v klasickom zmysle slova, ale bezpochyby môže zaujať veľké množstvo potenciálnych klientov a to napríklad tým, že úver je možné čerpať hneď, ako sporiteľni predložíte potrebné dokumenty a povolenia, úričom vôbec nemuíste čakať na zápis do katastra nehnuteľností. Záložným objektom je teda stavba, ktorú ešte len plánujete stavať, prípadne modernizovať či rekonštruovať. Sporiteľňa pritom dokáže poskytnúť úver až do sto percent z jej budúcej hodnoty. Presné podmienky, ako môže záujemca tento typ úver získať, je uvedený na webovej stránke sporiteľne.

Na Slovensku jedinečným produktom, ktorý taktiež Stavebná sporiteľňa ponúka, je stavebný úver bez založenia nehnuteľnosti až do výšky 50 tisíc Eur. Je to zaujímavý počin, nakoľko práve možnosť nezaloženia je pre mnohých Slovákov bezpochyby zaujímavá. Podmienkou však je, aby bol klient zároveň aj sporiteľom v danej sporiteľni. Úroková sadzba 2,9 percenta je garantovaná po celú dobu splácania je síce v istom zmysle výhodou, no na druhú stranu v dnešných časoch podstatne lacnejších hypotekárnych úverov sa môže javiť ako vysoká. Treba teda rátať s vyšším preplatením úveru, ako je tomu pri klasickej hypotéke.

ČSOB stavebná sporiteľňa

Stavebný úver, ktorý ponúka táto sporiteľňa, má v zásade podobné znaky, ako je tomu v prípade stavebného úveru Prvej stavebnej sporiteľne. V niektorých podstatných bodoch sa však líši. Tým najdôležitejším je zrejme nižšia suma, ktorý vám táto sporiteľne v rámci stavebného úveru požičia bez potvrdenia o príjme a založenia nehnuteľnosti – ide „len“ o 20 tisíc Eur. Rovnako maximálna doba splácania je nižšia, ako je tomu v Prvej stavebnej sporiteľni – oproti dvadsiatim rokom ide v tomto prípade o rokov sedemnásť. Dôležitou podmienkou získania tohto úveru zároveň je, aby mu predchádzalo minimálne dvojročné stavebné sporenie v tejto sporiteľni.

VÚB Wuestenrot

Tretia slovenská stavebná sporiteľňa rovnako, ako jej predchádzajúce kolegyne ponúka možnosť získania stavebného úveru. V tomto prípade ide o ponuku, ktorú by sme v porovnaní s jej konkurenciou mohli nazvať zlatým stredom. Stavebný úver totiž môže potenciálny klient získať bez dokladovania príjmu až do výšky 35 tisíc Eur a bez založenia nehnuteľnosti až do výšky 45 tisíc Eur. Maximálna výška úveru je pritom 200 tisíc Eur, ale v takomto prípade je už zabezpečenie nehnuteľnosťou nutné. Fixné úročenie garantované po celú dobu splácania úveru je už v podstate samozrejmosťou.

autor: Andrej Jurica