Výstavba bytov: rozbieha sa konečne?

Pokiaľ ide o výstavbu bytov, či už v komerčnom alebo verejnom sektore, hádam nikto z nás nemá ružové okuliare. Dávno sa totiž skončila masová výstavba nových bytových jednotiek a za ceny, ktoré si mohol dovoliť prakticky každý. Za posledné roky, pravda, aj vďaka kríze, mala výstavba bytov skôr klesajúcu, alebo prinajlepšom stagnujúcu úroveň. No podľa údajov, ktoré zverejnil Štatistický úrad Slovenskej republiky, sa zdá, že by sa situácia pomaly mohla obracať k lepšiemu. Minimálne v sektore súkromnom.

Komerčné verzus verejné

V prvom polroku tohto roku bolo na Slovensku dokončených 6179 bytov. Tento údaj predstavuje medziročný pokles o 0,3 percenta. Keď sme však porovnali výstavbu nových bytov v súkromnom sektore so sektorom verejným, za prvý polrok 2012 Štatistickému úradu vyšli tieto čísla: kým v prvom menovanom sektore počet nových bytov klesol o 4,2 percenta, v sektore verejnom sa zvýšil o 41,9 percenta. V tej chvíli sa zdalo, že samosprávy začínajú premýšľať a zároveň aj konať v prospech ľudí, ktorí si nemôžu dovoliť kúpu bytu od súkromného investora. No podľa posledných údajov sa situácia otočila – súkromný sektor totiž ten verejný opäť predbehol.

Ak sa na to pozrieme celkovo, v bytovej výstavbe sa druhý štvrťrok po sebe zvýšil počet začatých bytov. V treťom štvrťroku 2012 ich počet medziročne vzrástol o 3,9 percenta na 3697 bytov hlavne v dôsledku zvýšenia v súkromnom sektore o 6,1 percenta. Verejný sektor zaostal v pomerne slušnej miere, keďže tu bol počet začatých bytov nižší o 63,2 percent. Pokiaľ ide o celkový počet dokončených bytov, zvýšil sa aj ten: za tretí štvrťrok sa dokončilo 3487 bytov, čo bolo o 9,5 percent viac ako vlani. Lenže toto zvýšenie prebehlo opäť len v súkromnom sektore a to o 10,6 percenta, zatiaľ čo vo verejnom sektore Štatistický úrad zaznamenal pokles o 1,7 percenta.

Najviac bytov už tradične v Bratislavskom kraji

Percentuálna miera výstavby nových bytov v rámci rozdelenia Slovenska na samosprávne kraje prakticky úplne presne kopíruje aj ich hospodársku silu, mieru nezamestnanosti a počet investícií. Z toho teda vyplýva, že najväčší počet bytov bol dokončený kde inde ako v Bratislavskom kraji. Ide až o 33,9 z celkového počtu dokončených bytov na Slovensku, čo znamená až jednu tretinu. Tento počet predstavuje medziročný nárast, ktorý bol spolu s nárastom počtu dokončených bytov v Trenčianskom kraji najvyšším na Slovensku. Po Bratislavskom nasleduje Trnavský kraj, ktorý si z tohto koláča odhryzol takisto slušné sústo a to 15,7 percenta. Najmenej bytov bolo dokončených v Banskobystrickom kraji, kde išlo len o štyri percentá z celoslovenského počtu a na základe týchto, ale aj starších údajov môžeme predpokladať, že ich počet bude aj naďalej klesať.

Autor: Andrea Kolesárová