Nitriansky Zlatý Breh a nové byty

O tom, že Nitra je starobylé a krásne mesto, vie prakticky každý Slovák. Svojho času v nej sídlil Svätopluk, tvorili sa tu aj dejiny Uhorska a dnes ide o významné krajské centrum. Nás však v tejto chvíli bude Nitra zaujímať viac ako lokalita v hľadáčiku developerov a ich projektov. Jedným z nich je aj „Rezidencia Zlatý Breh“.

Zdroj: www.enviroportal.sk

Bol raz jeden Zlatý Breh…

Názov Zlatý Breh znie priam až rozprávkovo, ide však o nitriansku lokalitu v mestskej časti Zobor. Bezpochyby má tento názov a toto miesto svoj zaujímavý etymologický význam, ktorý ale my bohužiaľ v tejto chvíli nevieme a ani nebudeme po ňom pátrať. V súčasnosti ide o lokalitu nikým a ničím nevyužívanú. Našli by sa na nej len pozostatky niekdajších viníc. V susedstve sa však nachádza zástavba rodinných domov. Práve s nimi by mala výstavba nového projektu „Rezidencia Zlatý Breh“ korešpondovať. Ako tvrdí investor, ktorým je nitrianska spoločnosť WEMart a. s., novovybudovaná zástavba by na tú staršiu mala nadviazať, respektíve ju doplniť. Dôvodom, prečo si investor túto lokalitu vybral, je aj jej dobrá dopravná dostupnosť a bezproblémové napojenie na inžinierske siete.

Domy, dvojdomy, byty

Poďme sa ale trochu bližšie pozrieť na samotný projekt. „Investičným zámerom navrhovateľa je v zmysle predkladaného zámeru intenzifikácia zástavby na nezastavanej ploche výstavbou areálu bývania a príslušného parkovania. Vznikne tak areál šiestich terasových rodinných dvojdomov zapojených do existujúcej zástavby,“ uvádza investor v zámere vypracovanom na posúdenie vplyvov realizácie projektu na životné prostredie. Ak to premeníme na drobné, ide vlastne o výstavbu dvanástich rodinných domov, v ktorých sa dohromady nachádza 36 bytových jednotiek.

Aby ste si to vedeli lepšie predstaviť, ide o dva rady a zároveň aj dva typy dvojdomov. Oba typy pozostávajú z domov s tromi nadzemnými a jedným podzemným podlažím, pričom každý byt sa vyznačuje dvomi terasami. Tento rezidenčný projekt je dimenzovaný približne pre 144 obyvateľov. Pokiaľ ide o možnosti parkovania, investor každej bytovej jednotke „prisúdil“ dve parkovacie miesta. Dohromady by sme ich tu našli 78, pričom 60 sa nachádza v parkovacej garáži v podzemí a ostatných 18 vo vonkajších priestoroch.

Za dva roky

Podľa investičného zámeru je začiatok výstavby naplánový na jar budúceho roku, pričom ukončená by mala byť o dva roky neskôr, čiže v jarných mesiacoch roku 2015. Jej realizácia je samozrejme podmienená získaním všetkých potrebných povolení a súhlasov podliehajúcich platnej legislatíve. „Navrhovateľ po ukončení zisťovacieho konania resp. procesu posudzovania vplyvov na životné prostredie požiada príslušný úrad o vydanie územného rozhodnutia a stavebného povolenia. Vzhľadom na dané skutočnosti je možné hovoriť iba o predpokladanom začiatku výstavby navrhovanej činnosti,“ uvádza investor. A koľko by realizácia projektu mala stáť? Nuž, zvyčajne sa v podobných zámeroch vyčísli predpokladaná čiastka investičných nákladov. Tento krát je však investor zrejme nanajvýš opatrný, keďže ako tvrdí, náklady budú vecou zmluvy uzavretej medzi investorom a dodávateľom a teda bližšie číslo sme sa nedozvedeli.

autor: Andrea Kolesárová