Na Slovensku sa stavia stále menej

Na Slovensku sa realizuje stále menej a menej nových stavieb. Toto tvrdenie vyplýva z údajov Štatistického úradu Slovenskej republiky. V nich sa jasne deklaruje medziročný percentuálny pokles stavebnej produkcie. A nielen to…

Ako to bolo a ako to je

Hoci sa aj vzhľadom na vysoký počet nových stavebných projektov uvádzaných na stránkach nášho magazínu môže zdať, že na Slovensku sa stále stavia pomerne vo veľkom rozsahu, opak je pravdou. Štatistický úrad SR totiž zverejnil zaujímavé údaje, ktoré hovoria o to, že slovenské stavebníctvo v objeme produkcie stráca dych. Pokiaľ totiž porovnáme august 2011 s augustom 2012, podľa štatistických údajov zistíme, že klesla až o 15,2 percenta a to na 444,7 milióna eur. Pokiaľ porovnáme augustovú stavebnú produkciu s júlovou, uvidíme, že po zohľadnení sezónnych vplyvov takisto klesla a to o pol percenta.

Nové sa nestavia, opravuje sa staré

„Vývoj tuzemskej produkcie ovplyvnil výrazný pokles stavebných prác na novej výstavbe vrátane modernizácií a rekonštrukcií o 23,4 %,“ uvádza Štatistický úrad na základe svojich údajov. Máme tu však aj ďalšie zaujímavé tvrdenia. „Objem prác na opravách a údržbe sa zvýšil o 28,4 %. V štruktúre tuzemskej produkcie nová výstavba vrátane modernizácií a rekonštrukcií tvorila 74,9 %. Podiel prác na opravách a údržbe vzrástol o 8,1 p. b. (percentuálnych bodov, pozn. red.) na 23,9 %.“ Čo to teda znamená? Nuž iba toľko, že na Slovensku sa radšej investuje do opráv a rekonštrukčných prác, ktorých rast objemu je na tom podstatne lepšie, ako rast objemu nových stavebných prác. Vlastne tu o žiadnom raste ani nemôže byť reč, oveľa lepšie sa sem hodí slovo „prepad“.

Klesol aj počet nových bytov

V predošlých odsekoch sme uviedli štatistické údaje týkajúce sa celkovej stavebnej produkcie na Slovensku. Vďaka údajom Štatistického úradu však môžeme byť aj trochu konkrétnejší a pozrieť sa na oblasť, ktorá je jednou z najpálčivejších. Je to samozrejme oblasť bývania a s ňou súvisiaca výstavba nových bytov. Ani tu zistené údaje nie sú práve najoptimistickejšie. Poďme sa na ne pozrieť.

V prvom polroku tohto roku bolo na Slovensku dokončených 6179 bytov. Tento počet by nám možno toho veľa nepovedal, keby sme však nevedeli, že predstavuje medziročný pokles o 0,3 percenta. Možno si poviete, že to nie je veľa, ale tento pokles, alebo lepšie povedaná stagnácia, nie je dobrá z viacerých dôvodov. Úzko totiž súvisí nielen s otázkou nedostatku príležitostí na bývanie, ale zároveň aj s klesajúcou produkciou slovenského stavebníctva v rámci celkového hospodárstva a tým pádom aj s rastom nezamestnanosti. Jedno potešiteľné zistenie tu však predsa len nájdeme. Vyplýva nám totiž z percentuálneho porovnania s výstavbou nových bytov v súkromnom a verejnom sektore. Kým v prvom menovanom sektore počet nových bytov klesol o 4,2 percenta, v sektore verejnom išlo o výrazný nárast a to o 41,9 percenta. Znamená to, že samosprávy sa zrejme začínajú prebúdzať zo sna o vyriešení bytovej otázky len snahou súkromných investorov a v tomto segmente si hľadajú svoje pevné a nanajvýš dôležité miesto.

autor: Andrej Jurica