Nové kancelárie v Bratislave
Bratislava 25. júla (TASR) – Počas 2. štvrťroka 2012 pribudlo na bratislavskom realitnom trhu 16.000 m2 kancelárskych priestorov. Ku prírastku došlo vďaka dokončeniu 1. etapy polyfunkčného projektu Centrál v blízkosti Trnavského mýta. “Dodatočných 3 000 m2 kancelárskych plôch bude dokončených pred koncom roku 2012,” informovalo združenie Bratislava Research Forum vo svojom reporte za 2. štvrťrok 2012.
Ku koncu júna tohto roku presiahla celková ponuka kancelárskych priestorov v hlavnom meste 1,465 milióna m2. Necelých 60 % z tejto ponuky tvoria kancelárske priestory v štandarde A a viac ako 40 % kancelárske priestory v štandarde B.
Do konca tohto roka očakáva Bratislava Research Forum dokončenie viacerých väčších projektov. Medzi nimi bude budova BBC 1 Plus od developéra CA Immo, takisto ďalšie priestory v projekte Centrál od spoločnosti Immocap ako aj kancelárie v Digital Parku III od Penta Investments. “Spolu s ďalšími menšími projektmi zväčšia ponuku nových kancelárskych priestorov o takmer 58 000 m2,” uviedlo združenie.
Počas 2. štvrťroku 2012 boli v Bratislave uzavreté transakcie, ktoré sa týkali 22.600 m2 kancelárskych plôch. Oproti rovnakému obdobiu minulého roka ide o pokles o zhruba 30 %. “Musíme ale poukázať na skutočnosť, že výrazný podiel na celkovom objeme uzatvorených transakcií mal predprenájom spoločnosti Slovak Telekom,” uviedlo združenie Bratislava Research Forum.
Vďaka zákazke spoločnosti Slovak Telekom, ktorá si prenajala 14.000 m2, bol v 2. štvrťroku najväčší dopyt po kanceláriách v odvetví telekomunikácií. Nasledoval sektor profesionálnych služieb s podielom 4340 m2 a odvetvie informačných technológií (IT) s 1950 m2. Pritom práve spoločnosti z oblasti IT ťahali dopyt po kancelárskych priestoroch v posledných rokoch.
Podobne ako v predchádzajúcich štvrťrokoch, aj v období od začiatku apríla do konca júna dominovali na trhu prenájmu priestory o veľkosti menej ako 500 m2. Predstavovali 94 % z celkového počtu transakcií. Zákazky s výmerou viac ako 1001 m2 predstavovali v 2. štvrťroku 6 % zo všetkých transakcií. “Nezaznamenali sme žiadne nájomné transakcie s rozlohou 501 až 1000 m2,” skonštatovalo združenie.
Miera neobsadenosti kancelárskych priestorov sa mierne zvýšila z 10,2 % v predošlom štvrťroku a dosiahla 10,7 % ku koncu druhého štvrťroku 2012.